25RS0006-01-2022-000890-74
№ 2-431/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 20 июня 2022 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Милицина А.В.,
при секретаре судебного заседания Мартыненко Ю.А.,
с участием помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М.,
а также представителя истца ФИО1 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истица ФИО1 – ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указав, что истица является долевым собственником , расположенной в в . Согласно поквартирной карточке ответчица зарегистрирован в спорном жилом помещении. Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица должна была сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ сделка зарегистрирована, однако требование ответчиком до сих пор не исполнено. Поэтому просит признать ответчицу утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебное заседание представитель истицы ФИО3 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в почтовое отделение за получением судебной повестки не обращалась, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.
Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расположенная в в ответчиком продана истице и согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности истице (1/2 доля истице, по ? доли детям истицы: ФИО6 и ФИО7 каждому).
Согласно поквартирной карточке ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Как следует из выписки ЕГРН государственная регистрация перехода права собственности зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника жилого помещения не является, поэтому суд удовлетворяет исковые требования истицы и прекращает право пользования ответчика квартирой № в .
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск представителя истица ФИО1 – ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по Приморскому краю в Арсеньевском городском округе и Анучинском муниципальном районе, код подразделения №), зарегистрированную по адресу: , прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.В. Милицин
Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022