Решение по делу № 2-990/2022 от 27.10.2022 - об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков и определении местоположения границ земельного участка.

УИД 48RS0010-01-2022-0010004-12 Гражданское дело № 2-990/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Швецовой Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков и определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации с/п Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером выявлено несоответствие сведениям, содержащимся в ЕГРН, местоположения границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, наличие которой препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета земельного участка. Кроме того, между сторонами имеется территориальный спор о местоположении границ. Истец просит исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков ответчиков и признать границу земельного участка истца согласованной в соответствии с данными межевого плана.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО6, ФИО7.

Истицы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 иск поддержал и, с учетом выводов судебной экспертизы, просил удовлетворить. Расходы по проведению экспертизы просил взыскать с ответчиков в пользу истца ФИО3 Ранее пояснял, что граница земельного участка истцов уточнена по фактически существующему более 30 лет ограждению. Проезд в том месте, где сформирован участок с к/н №, никогда не существовал и не может быть организован виду отсутствия для него расстояния от границ земельного участка истиц до земельного участка с к/н №, а также расположения в конце предполагаемого проезда газовой будки. Спор по границам земельного участка истиц и № (П-вы) отсутствует.

Представители ответчиков Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации с/п Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно представитель администрации с/п Казинский сельсовет просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании иск не признали и пояснили, что земельный участок с к/н № образован в связи с необходимостью обустройства проезда к школе. Земельный участок истиц увеличился за счет самозахвата спорного проезда.

Представитель ответчика администрации ответчик ФИО4, третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО6 и ФИО7 пояснили, что имеют общую границу с земельным участков истцом, спора о местоположении этой границы нет. В месте, где сформирован земельный участок с к/н №, проезд либо проход отсутствовал и отсутствует.

Выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, материалы инвентаризационных дел, суд приходит к следующему.

В ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В силу ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1). Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.1997 г., удостоверенного нотариусом Грязинского нотариального округа Липецкой области ФИО10, ФИО2, ФИО3 (до брака – ФИО5) В.В. являются сособственниками земельного участка площадью 2200 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>

В выписке из ЕГРН содержатся сведения о том, что земельный участок площадью 2200 кв.м с к/н № относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Реестровое дело объекта недвижимости с к/н № открыто 01.07.2021 г. в связи с необходимостью устранения технической ошибки в сведениях ЕГРН.

Владельцем земельного участка площадью 20995 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования является администрация с/п Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для территории школы. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости № оно открыто 22.07.2008 г.; данный земельный участок первоначально поставлен на кадастровый учет в условной системе координат.

Владельцем земельного участка площадью 502 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования является с/п Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для проезда. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные», что подтверждается выпиской из ЕГРН

Реестровое дело объекта недвижимости с к/н № открыто 29.09.2021 г. в связи с образованием земельного участка.

Собственником земельного участка площадью 2500 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости № оно открыто 28.09.2007 г.; данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в системе координат МСК-48.

Собственниками земельного участка площадью 2200 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО6, ФИО7 Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости № оно открыто 28.09.2004 г.; данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в условной системе координат.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Судом установлено, что в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с к/н № истицы обратились к кадастровому инженеру ИП ФИО13

По результатам выполненных работ изготовлен межевой план от 11.02.2022 г., в котором указано, что площадь земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2588 кв.м, его границы уточнены в характерных точках с координатами: <данные изъяты>

В точках Н1-Н7 и Н15-Н1 земельный участок истиц граничит с землями не разграниченной государственной и муниципальной собственности; в точках Н7-Н14 - земельным участком с к/н № (администрация с/п Казинский сельсовет); в точках Н14-Н15 земельным участком с к/н № (ФИО8).

В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в результате кадастровых работ, проводимых в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес> выражающееся в наложении границ с уточняемым земельным участком. Границы земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес> установлены не верно и не соответствуют фактическому землепользованию.

Акт согласования местоположения границ земельного участка истца не подписан администрацией с/п Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО13 подтвердил выводы, сделанные в заключении, включенном в межевой план. Пояснил, что местоположение уточняемого земельного участка определено по фактически существующему забору. Каких-либо данных, позволяющих определить местоположение и расстояние от спорного проезда (прохода) до существующих строений не имеется. Площадь земельного участка уточнена исходя из фактического землепользования, увеличение площади не превышает допустимых законом нормативов.

Администрация с/п Казинкий сельсовет и администрация Грязинского муниципального района Липецкой области, возражая против исковых требований, ссылаются на то, что земельный участок с к/н № сформирован на месте существующего проезда (прохода) к школе, а истицы допустили самозахват земли, увеличив тем самым площадь своего земельного участка за счет проезда.

Из объяснений представителя истиц следует, что земельный участок с к/н № сформирован в границах земельного участка истиц, существующих на местности более 30 лет. По факту проезд либо проход между земельными участками с к/н № и с к/н № (ФИО4) отсутствует.

ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что в месте, где сформирован земельный участок с к/н №, в период владения ими земельным участком с к/н № (около 18 лет) проезд (проход) отсутствовал.

Судом получены инвентаризационные дела на домовладения № по <адрес>, а также выкопировка с планшета № <адрес>, М 1:2000, съемка выполнена ФГУП «МАГП» г. Москва в 2011 г., которая хранится в Управлении строительства и архитектуры Липецкой области.

По делу была проведена судебная строительная (землеустроительная) экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО11

Согласно выводам заключения эксперта № 2-34/02/2022 от 02.09.2022 г. имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес> Она выражается в наложении на фактические границы земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения составляет 240,87 кв.м.

Имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>. Она выражается в наложении на фактические границы земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес> Площадь наложения составляет 186,41 кв.м.

Вариант определения местоположения границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из фактического землепользования и правоустанавливающих документов и в соответствии с требованиями земельного законодательства представлен в межевом плане кадастрового инженера ФИО13 Каталог координат поворотных точек: <данные изъяты>

Указанные выводы эксперт сделал по результатам исследования на основании схемы расположения земельных участков с к/н №, № № (Приложение №), составленной им по сведениям, имеющимся в материалах гражданского дела, а также по результатам геодезической съемки местности. На составленной схеме экспертом проведено совмещение местоположения границ земельных участков с их единым масштабированием, а так же сопоставлением с местоположением точек геодезической съемки. Границы земельных участков по сведениям ЕГРН обозначены линиями синего цвета, кадастровые номера и адреса цифрами и текстом синего цвета, местоположение газопровода высокого давления условным обозначением желтого цвета. Местоположение границ земельного участка с к/н № по межевому плану кадастрового инженера ФИО13 обозначено линиями зеленого цвета.

При исследовании полученной схемы экспертом установлено, что границы земельного участка с к/н № по сведениям ЕГРН не пересекаются с границами земельного участка с к/н № и имеют общую границу. На местности имеется фактическое ограждение в виде деревянного забора (Фото № 1 Фототаблицы). Забор имеет признаки невертикальности. Максимальное несоответствие местоположения забора сведениям ЕГРН составило 0.24 м, то есть линейные расхождения находятся в пределах допустимой погрешности (не превышают 0,6 м.).

На земельном участке с к/н № произрастают лиственные деревья, средней высотой 4-5 м, которые являются препятствием для прохода и проезда к земельному участку (Фото № 2 Фототаблицы).

Усматривается пересечение земельного участка с к/н № с границами земельного участка с к/н № по межевому плану кадастрового инженера ФИО13 Максимальный линейный размер пересечения составил 7.63 м. Площадь наложения составила 240.87 кв.м.

Для установления факта наличия реестровой ошибки эксперт провел анализ обстоятельств образования земельного участка с к/н №.

Данный земельный участок образован в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 34-35 т. 1) постановлением администрации Грязинского муниципального района № 700 от 14.07.2021 г. и предоставлен в постоянное бессрочное пользование администрации сельского поселения Казинский сельсовет. Вид разрешенного использования: для проезда, сведения актуальные, система координат МСК-48. Координаты, указанные на схеме, соответствуют координатам в ЕГРН.

Земельный участок с к/н № не уточнен, границы в системе координат МСК-48 отсутствуют. Указанное обстоятельство явилось причиной выявленного наложения. При образовании земельных участков уполномоченный орган обязан обследовать территорию, где образуется новый участок, установить наличие или отсутствие каких-либо объектов, определить имеется ли фактическое использование территории и только после этих мероприятий утверждать схему.

Для исследования факта использования спорной территории экспертом исследовались спутниковые изображения, полученные с помощью программного обеспечения Google Earth Pro сервиса Google Earth – проекта компании Google, в рамках которого в сети Интернет размещены спутниковые изображения всей земной поверхности. По умолчанию Google Earth Pro показывает текущее спутниковое изображение местности. Для просмотра предыдущих версий спутниковых снимков эксперт воспользовался встроенным в программу Google Earth Pro инструментом «Исторические снимки». Для просмотра исторических спутниковых изображений исследуемой местности были доступны снимки, представленные экспертом в приложении «Спутниковые изображения местности». Даты указаны на каждом снимке. При исследовании снимков усматривается отсутствие какого-либо прохода или проезда между земельными участками к/н № и №

Дополнительно экспертом проведено изучение Генерального плана сельского поселения Казинский сельсовет, который выложен в соответствии с требованиями законодательства и доступен в сети интернет на сайте сельского поселения. Фрагмент представлен на Рис.1. На представленном фрагменте проезд или проход между земельными участками к/н № и № отсутствует, т.е. не предусмотрен.

При исследовании копии планшета, предоставленного судом, проезд или проход между земельными участками к/н № и № отсутствует.

При исследовании материалов дела усматривается наличие газопровода высокого давления, местоположение которого было указано представителем АО «Газпром газораспределение Липецк» при проведении экспертного осмотра. Наличие этого объекта противоречит виду разрешенного использования земельного участка с к/н № «для проезда», так как проезд по подземному газопроводу высокого давления является нарушением правил, установленных для охранных зон газопроводов.

При исследовании полученной схемы экспертом усмотрено, что наложение (пересечение) земельного участка с к/н № с фактическими границами земельного участка с к/н № и с границами по межевому плану кадастрового инженера ФИО13 Максимальный линейный размер пересечения составил 2,96 м. Площадь наложения составила 186.41 кв.м. Указанное обстоятельство является признаком реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с к/н №.

Для определения возможных вариантов местоположения границ земельного участка с к/н № необходимо определить его площадь. Юридическая площадь участка, внесенная в выписку из похозяйственной книги составляет 1500 кв.м, (л.д.178 т.1). Юридическая площадь участка, внесенная в свидетельство на право собственности на землю (л.д.19 т.1) 2200 кв.м. В материалах дела имеется Уведомление Муниципального отдела Управления Россреестра по Липецкой области от 01 июля 2021 г. об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Площадь земельного участка с к/н № исправлена с 1500 кв.м, на 2200 кв.м., соответственно, юридическая площадь участка, внесенная в ЕГРН – 2200 кв.м.

Фактическая площадь составляет 2588 кв.м. Она определяется фактическим ограждением (деревянным и металлическим забором по т.т. 17, 8, 9, 10, 16) и условным контуром от т. 19 до т. 17, который является общей границей со смежным земельным участком с к/н №.

Минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, для данного вида разрешенного использования и зоны по Правилам землепользования и застройки с/п Казинский сельсовет составляет 1000 кв.м. Соответственно, при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с к/н № его площадь составляет 2588 кв.м, и единственным вариантом является вариант определения границ по фактическому использованию.

При исследовании инвентаризационных дел на домовладения экспертом установлено следующее. Дело 7-133 на домовладение <адрес> на плане земельного участка (об. л. инв. д. 3) от 1995 г. указаны номера смежных участков и с западной части границы «проход», расстояния отсутствуют. Дело 7-1161 на домовладение <адрес>: на кадастровом паспорте от 20.10.2008 г. указаны номера смежных участков. Прохода или проезда нет. На акте обследования (л. инв.д. 24), инвентарном плане (обор. л.д. 29), полевом абрисе (л.д. 35) от 1990 г. указаны номера смежных участков. Прохода или проезда нет.

Сторонами заключение эксперта не осмотрено и не представлено доказательств, свидетельствующих о несостоятельности выводов эксперта.

У суда оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку оно является, полным, обоснованным, мотивированным. Исследование проводилось методом сопоставления и анализа геодезических данных, полученных в результате полевых геодезических работ, с геодезическими данными и другой информацией, имеющейся в материалах дела. Экспертом подробно проанализированы правоустанавливающие документы сторон, на основании которых сделаны вышеуказанные выводы.

Ввиду этого суд считает возможным положить данное заключение эксперта в основу решения суда.

В п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На территории сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области действуют Правила землепользования и застройки сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, утвержденные решением Совета депутатов сельского поселения Казинский сельсовет от 17.06.2013 г. № 128, которыми установлен минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в размере 1000 кв.м.

При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с к/н № установлено, что его площадь составляет 2588 кв.м, что не превышает площадь, сведения о которой содержатся в отношении этого участка в ЕГРН более, чем на предельный минимальный размер земельного участка соответствующего вида разрешенного использования.

Экспертом установлено, что уточнение местоположения границ земельного участка истцов произведено по фактическому землепользованию.

Совокупностью представленных в дело доказательств, в том числе межевым планом, выполненным ИП ФИО13 от 11.02.2022 г., объяснениями третьих лиц ФИО6 и ФИО7, выкопировкой с планшета, заключением эксперта, материалами инвентаризационных дел и др., достоверно подтверждено, что между земельными участками с к/н № и № проход либо проезд фактически отсутствует.

В связи с этим суд находит несостоятельным довод ответчиков о том, что истцы увеличили площадь своего земельного участка путем самозахвата проезда.

Само по себе увеличение площади земельного участка истцов в ходе уточнения местоположения его границ и площади не выходит за установленные законом пределы, а потому является допустимым и правомерным.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, факт наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков с к/н № и №.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14).

В ч. 2 ст. 14 указанного закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

С заявлением об учете изменений местоположения границ земельных участков с к/н № и № ответчики в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом не обращались, а потому исправление реестровой ошибки в административном порядке не возможно.

Учитывая, что содержащиеся в содержащихся в ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с к/н № и № являются препятствием для уточнения местоположения границы и площади в сведениях о местоположении границ земельного участка истиц, то требование об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков ответчиков суд находит подлежащим удовлетворению, а границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит признать согласованной и установленной к координатах, указанных в межевом плане от 11.02.2022 г., изготовленном ИП ФИО13, и заключении эксперта ФИО11 № 2-34/02/2022 от 02.09.2022 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1). При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ) (п. 5).

Суд полагает, что судебные расходы по настоящему делу не подлежат взысканию с ФИО4, поскольку из ее фактического и процессуального поведения не усматривается каких-либо возражений относительно определения местоположения границы земельного участка истиц по предложенному ими варианту. Кроме того, с учетом заключения судебной экспертизы, установлено, что общих границ земельный участок истиц и земельный участок ФИО4 не имеют.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, среди прочего, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истица ФИО3 при подаче иска оплатила госпошлину в сумме 300,00 руб.

Поскольку иск удовлетворен, то указанная госпошлина подлежит взысканию с ответчиков администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, в пользу истицы в равных долях.

На основании квитанции от 27.05.2022 г. истица ФИО3 внесла на счет Управления Судебного департамента в Липецкой области в счет оплаты услуг эксперта по настоящему делу денежные средства в сумме 37 000,00 руб.

Указанные средства подлежат перечислению Управленинм Судебного департамента в Липецкой области в пользу эксперта ФИО11

В свою очередь, поскольку иск удовлетвоерн, понесенные ФИО3 судебные расходы по оплате услуг эксперта в указанной сумме подлежит взысканию с ответчиков администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, в пользу истицы в равных долях.

Всего суд взыскивает с ответчиков администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, в пользу истицы судебные расходы в сумме 37 300,00 руб. (37 000,00 руб. + 300,00 руб.) в равных долях, по 18 650,00 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать местоположение границ земельного участка с к/н № площадью 2588 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласованным и установленным в соответствии с межевым планом от 11.02.2022 г., изготовленным кадастровым инженером ИП ФИО13, в координатах характерных точек: <данные изъяты>

Взыскать с администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 37 300,00 руб. в равных долях, по 18 650,00 руб. с каждой.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 01.11.2022 года