Решение по делу № 2-7174/2023 от 09.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Дело № 2-7174/2023

35RS0010-01-2023-007440-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

09 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Якушеве А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» (далее - ООО Управляющая компания «Бывалово») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в кв. № в указанном доме, надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 ноября 2016 года по 01 января 2018 года в сумме 32 185 рублей 89 копеек.

Ссылаясь на непринятие ответчиками мер по погашению задолженности, истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать:

- с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 ноября 2016 года по 01 января 2018 года в размере 19 925 рублей 99 копеек, пени за период с 01 февраля 2018 года по 01 января 2022 года в размере 20 000 рублей;

- с ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате электроэнергии в размере 9590 рублей 40 копеек;

- расходы по оплате госпошлины

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Бывалово» по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду показала, что в настоящее время задолженность не погашена.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании задолженность признал, суду показал, что в квартире проживает он и ФИО5. Второй брат в квартире не проживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В возражениях на исковое заявление указал, что не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и фактически не проживает в квартире с 2013 года.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушай представителя истца и ответчика, суд приходит к выводу о частичной обоснованности исковых требований.

При этом учитывает, что частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО Управляющая компания «Бывалово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Из соглашения к договору социального найма жилого помещения от 29 сентября 2010 года следует, что нанимателем жилого помещения является ФИО4

Согласно адресной справке ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> по настоящее время, ФИО4 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> 16 ноября 2020 года.

С указанной даты в связи с выездом ответчика из жилого помещения на другое постоянное место жительства суд считает, что договор социального найма с ФИО4 расторгнут.

При этом оснований считать договор расторгнутым с 2013 года суд не усматривает, поскольку в условиях не расторгнутого сторонами соглашения о социальном найме и сохранении ФИО4 регистрации по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, временная регистрация ФИО4 по месту пребывания в другом городе не свидетельствует о расторжении им договора найма в порядке части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, до 16 ноября 2020 года ФИО4 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, и в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан был обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО3, ФИО5 по смыслу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи ФИО4 не являются, однако фактически проживают в квартире, в которую вселены как члены семьи ФИО1, в связи с чем за ними сохраняются такие же права и обязанности, какие имеет наниматель и члены его семьи.

По данным истца задолженность ответчиков за содержание жилья и текущий ремонт за период с декабря 2016 года по январь 2018 года составляет 19 925 рублей 99 копеек, в том числе ОДН – 81 рубль 30 копеек, обслуживание домофона – 280 рублей, за электроэнергию - 9590 рублей 40 копеек.

Расчет судом проверен, признан обоснованным, контррасчет не представлен.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в квартире в период образования задолженности фактически проживали ФИО3, ФИО5, которые членами семьи ФИО4 не являются, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО4 задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 01 декабря 2016 года по 31 января 2018 года в размере 6548 рублей 66 копеек (19645,99/3), с ФИО3 - задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 01 декабря 2016 года по 31 января 2018 года в размере 6688 рублей 66 копеек (19645,99/3+280/2(домофон)), за электроэнергию – 4795 рублей 20 копеек (9590,4/2), с ФИО5 - задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 01 декабря 2016 года по 31 января 2018 года в размере 6688 рублей 66 копеек (19645,99/3+280/2(домофон)), за электроэнергию – 4795 рублей 20 копеек (9590,4/2).

Правовых оснований для взыскания задолженности в солидарном порядке не имеется. Также не усматривает суд правовых оснований для взыскания с ФИО4 расходов на обслуживание домофона, поскольку в состав платы за содержание жилья данная услуга не входит, а в связи с пребыванием в Санкт-Петербурге в спорный период ответчик указанной услугой фактически не пользовался.

Установив нарушение ответчиками обязанности по внесению платы, суд, с учетом постановления Правительства Российской Федерации принято постановление от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, период и размер задолженности, размер ставки рефинансирования Центрального Банка, полагает возможным взыскать с ФИО4 пени на сумму задолженности за период с 01 февраля 2018 года по 01 января 2022 года, снизив их размер с 3568 рублей 28 копеек до 2500 рублей, с ФИО3 и ФИО5 с каждого пени на сумму задолженности за период с 01 февраля 2018 года по 01 января 2022 года, снизив размер с 6257 рублей 43 копейки до 5500 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 344 рубля 77 копеек, с ФИО3 – 603 рубля 90 копеек, с ФИО5 – 603 рубля 90 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» (ИНН <***>) к ФИО4 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 ноября 2016 года по 31 января 2018 года в размере 6548 рублей 66 копеек, пени за период с 01 февраля 2018 года по 01 января 2022 года в сумме 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 344 рубля 77 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 ноября 2016 года по 31 января 2018 года в размере 6688 рублей 66 копеек, задолженность по оплате электроэнергии 4795 рублей 20 копеек, пени за период с 01 февраля 2018 года по 01 января 2022 года в сумме 5500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 603 рубля 90 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 ноября 2016 года по 31 января 2018 года в размере 6688 рублей 66 копеек, задолженность по оплате электроэнергии 4795 рублей 20 копеек, пени за период с 01 февраля 2018 года по 01 января 2022 года в сумме 5500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 603 рубля 90 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.