Дело № 2-4315/2025 13 ноября 2025 года

УИД78RS0020-01-2025-003351-81 г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при помощнике судьи Смирновой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилым комплексом «Детскосельский» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

с участием представителя истца адвоката Екимовской А.Н. (по ордеру от 28.07.2025 и доверенности от 02.12.2024),

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилым комплексом «Детскосельский» (далее - ООО «УЖК «Детскосельский» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ к объектам водоснабжения, находящимся в квартире по адресу: ..., в целях проведения работ по приостановлению оказания коммунальной услуги по водоотведению, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей, расходы по оплате представителя в сумме 50 00 рублей.

Представитель истца иск поддержала.

Ответчик извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ, в суд не явился.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

ФИО1 является собственником и проживает в ... многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... (л.д.9, 57-60).

Жилой дом по указанному адресу состоит на обслуживании Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилым комплексом «Детскосельский» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.06.2016.

С момента приобретения указанной квартиры ФИО1 уклоняется от внесения платы за содержание жилого помещения и пользование коммунальными услугами.

В производстве Пушкинского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу находится 12 исполнительных производств в отношении ФИО1. в том числе восемь неоконченных исполнительных производств в пользу ООО «УЖК «Детскосельский» на общую сумму 486 843 рубля. Ответчик не имеет официального места работы, источники его дохода не известны, в связи с чем принудительное исполнение судебных актов не представляется возможным. Квартира по вышеуказанному адресу является единственным жильем ответчика.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.8 ст.21 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» особенности прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, собственников и пользователей жилых домов, отказа от исполнения договоров водоснабжения и (или) водоотведения, заключенных с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, жилых домов, устанавливаются в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пп. «а» п.117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Согласно п.118 вышеуказанных Правил, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Общая сумма задолженности по лицевому счету на имя ФИО1 составляет 482 272 рубля 80 копеек. Сумма задолженности по внесению платы за услугу по водоотведению составляет 27 282 рублей 78 копеек, что значительно превышает сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2024 №281-р, тариф на водоотведение в Санкт-Петербурге в 2025 году составляет 36,54 руб./м3 с 1.01.2025. Норматив на одного проживающего: ХВС - 4,9м3, ГВС - 3,48м3, а всего 8,38м3. Таким образом, стоимость услуги по водоотведению по нормативу в месяц составляет: 306 рублей 20 копеек.

Из изложенного следует, что имеются основания для ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги по водоотведению.

Согласно пп. «а» п.119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Уведомление о приостановлении оказания коммунальной услуги по водоотведению было направлено ответчику Почтой РФ 04.03.2025. Письмо не было получено адресатом и возвращено отправителю за истечением срока хранения. При неоднократной явке сотрудников управляющей компании в адрес ответчика дверь никто не открыл, доступ в квартиру не обеспечен.

Согласно п. 62 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644. прекращение холодного водоснабжения и приема сточных вод осуществляется путем выполнения переключений, закрытия и опломбирования задвижек, опломбирования иных запорных устройств на объектах водоснабжения и водоотведения лица, к водопроводным и канализационным сетям которого присоединены объекты абонента, организацией водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организацией. При отсутствии такой возможности временное прекращение или ограничение подачи воды и приема сточных вод осуществляется путем отсоединения объектов водоснабжения и водоотведения абонента от централизованной системы водоснабжения.

Таким образом, для прекращения приема сточных вод необходимо осуществить опломбирование запорных устройств на объектах водоснабжения, находящихся в квартире Ответчика, для чего требуется обеспечить доступ в жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет заявленное требование.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

В силу статьи 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Как следует из материалов дела, истцом понесены судебные расходы по делу - расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей.

Определяя размер подлежащих взысканию в пользу истца понесенных им судебных расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает, что иск был удовлетворен.

Также суд учитывает требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства дела: категорию спора, продолжительность рассмотрения, ценность защищаемого права, объем произведенной представителем истца работы и полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 50 000 рублей, учитывая доказанность истцом несения расходов и разумный характер указанных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилым комплексом «Детскосельский» доступ к объектам водоснабжения, находящимся в квартире по адресу: ... в целях проведения работ по приостановлению оказания коммунальной услуги по водоотведению.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилым комплексом «Детскосельский» расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, расходы по оплате представителя в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, а всего 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 13.11.2025