Дело № 2- 82/2023 г.
27RS0005-01-2022-002074-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2023 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :
председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания : Денисовой Е.В.,
с участием: истца ФИО1; представителя истца по доверенности от ***.Файзутдинова А.В.; представителя ответчика ФИО2 по доверенности от *** Елисеевой Л.Ю.; представителя третьего лица ФИО3 по ордеру ... от *** адвоката Елисеевой Л.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что она (истец) является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 55.1 кв. м, расположенного по адресу: ****, кадастровый ..., а также собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 544,37 кв.м, расположенного по адресу: ****, кадастровый .... Собственником 1/2 доли дома и земельного участка также является ответчик, с которым с *** находились в браке и совместно проживали в доме. В связи с фактическим прекращением семейных отношений и расторжением брака между нею ( истцом) и ответчиком возникла конфликтная ситуация. На фоне личных неприязненных отношений ответчик стал препятствовать ее (истца) проживанию в доме и пользованию земельным участком, в частности, поменял замки на входных дверях в жилых комнатах и доме, выбросил из дома во двор ее (истца) личные вещи и принадлежавшую ей (истцу) мебель, физически выгонял ее из дома и прилегающего земельного участка с угрозами физической расправы, что подтверждается приговором мирового судьи судебного района «****» на судебном участке ... от ***. Таким образом, ответчик нарушает ее (истца) права в равной степени с ответчиком пользоваться домом и земельным участком. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит обязать ответчика устранить препятствия пользования домом и земельным участком, а именно: выдать ключи от дома, ключи от комнат в доме, ключи от подсобных помещений, ключи от входных ворот на территорию земельного участка и иных построек на земельном участке, а также не препятствовать ее (истца) нахождению на территории дома и земельного участка.
Впоследствии, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнила, просит суд: обязать ответчика устранить препятствия в пользовании домом и земельным участком, а именно: выдать ей в течение семи дней с момента вступления в силу решения суда ключи от следующих строений и сооружений в соответствии с техническим паспортом здания ( строения), находящихся по адресу: ****: основной части <данные изъяты> холодной пристройки <данные изъяты> летней кухни <данные изъяты> сарая <данные изъяты> сарая ( <данные изъяты> летней кухни ( <данные изъяты> калитки, расположенной между летней кухней <данные изъяты> и навесом <данные изъяты> ворот, расположенных между навесом ( <данные изъяты> и сараем ( <данные изъяты> а также не препятствовать ее нахождению на территории дома и земельного участка.
Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения, поддержала по изложенным в иске основаниям, просила исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Елисеева Л.Ю. заявленные исковые требования с учетом их уточнения не признала, пояснила, что брак между сторонами расторгнут. Истец с *** не проживает в жилом доме, добровольно выехала из него, создав новую семью. Доступ в спорное жилое помещение у истца был, препятствий в пользовании не было. Потом произошел конфликт, так как истец пыталась вселиться в комнату, занимаемую третьим лицом. Истцу ответчиком были подарены ? доли жилого дома и земельного участка, никаких построек в виде недвижимого имущества истцу ответчик не дарил, указанные истцом постройки отсутствуют на земельном участке. В жилом доме проживает ответчик со своей семьей и его сын. В доме всего две жилых комнаты и истцу нет комнаты для пользования. Просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.
В судебном заседании представитель третьего лица по ордеру- адвокат Елисеева Л.Ю. поддержала выше изложенную ею позицию.
Согласно положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся с учетом их уточнения.
В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу положений ч 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно положений ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ***, ФИО5 является собственником ? доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****. Иным участником общей долевой собственности является ФИО2 ( доля ?).
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ***, ФИО5 является собственником ? доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ****. Иным участником общей долевой собственности является ФИО2 ( доля ?).
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ДВ ... от *** брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка № **** от ***.
Из свидетельства о перемене имени от *** I-ДВ ... следует, что ФИО5 переменила фамилию и имя, на ФИО1.
Приговором мирового судьи судебного района « ****» на судебном участке ... от *** ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 119 ч 1 УК РФ ( угроза убийством в адрес ФИО5), назначено наказание в *** обязательных работ.
Согласно технического паспорта на **** <данные изъяты> **** по состоянию на ***, в части IV. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений, содержится информация о наличии строений и сооружений, а именно: основная часть <данные изъяты> холодная пристройка <данные изъяты> сарай <данные изъяты> навес <данные изъяты> летняя кухня<данные изъяты> сарай ( <данные изъяты> сарай **** сарай ****), уборная ( **** душ ( ****), летняя кухня ( ****
Согласно технического плана от *** на объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: ****, указанный дом имеет общую площадь 53,2 кв.м., жилую площадь 29,2 кв.м., подсобную площадь - 24,0 кв.м.
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для частичного удовлетворения заявленных исковых требований в части устранения препятствий истцу в пользовании жилым домом и земельным участком, поскольку истец является собственником ? доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка.
Правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части выдачи истцу ключей от холодной пристройки ( литера а), летней кухни **** сарая **** сарая ( ****), летней кухни ( **** не имеется, поскольку суду не представлено доказательств наличия указанных построек на спорном земельном участке. Кроме того, право истца на указанные постройки ( сооружения) в установленном порядке как на недвижимое имущество не зарегистрировано.
Возражения стороны ответчика суд полагает не обоснованным, поскольку сам факт наличия в жилом доме двух жилых комнат и их занятость, не влияет на защиту прав истца как собственника ? доли жилого помещения и земельного участка.
В силу положений ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, удовлетворить частично.
Обязать ФИО2, *** рождения, уроженца **** устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: **** земельным участком, расположенным по адресу: ****, путем предоставления ФИО1 в течение одного месяца ключей от жилого ****; калитки и ворот, расположенных при входе на территорию жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ****.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.
Судья : подпись
Копия верна: судья Т.Н. Ковалева
Мотивированный текст решения составлен 19 января 2023 года
Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска
подшит в деле № 2-82/2023 г.