Дело № 2-2182/2023 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2023-001081-87
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2023 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Гвоздевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности и пени по арендной плате,
установил:
Истец администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности и пени по арендной плате, в котором просила: взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за периоде 17.09.2021 г. по 12.12.2022 г. в размере 16382,91 рублей, за период с 17.09.2021 г. по 12.12.2022 г. пени в размере 1038,86 руб., расторгнуть договор аренды земельного участка №, обязать ФИО1 освободить арендуемый земельный участок по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком 13.09.2021 заключен договор аренды № 06/34НТО-2021 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имущество.
Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом и имеет задолженность по уплате арендных платежей за период с 17.09.2021 по 12.12.2022 в размере 16382,91 рублей.
В соответствии с договором № начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ему насчитаны пени в размере 1038,86 руб.
Ответчику было направлено мотивированная претензия о необходимости погашения задолженности, которая осталась без ответа.
Представитель истца администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить.
Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком 13.09.2021 заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имущество.
Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом и имеет задолженность по уплате арендных платежей за период с 17.09.2021 по 12.12.2022 в размере 16382,91 рублей.
В соответствии с договором № начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ему насчитаны пени в размере 1038,86 руб.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Также судом установлено, что в настоящее время ответчиком задолженность по арендной плате и пени не погашена.
Долг ответчика по арендной плате и пени составляет 17421,77 руб.
Расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.
Учитывая, что в настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей и пени, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности и пени по арендной плате, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> задолженность по арендной плате за периоде 17.09.2021 по 12.12.2022 в размере 16382,91 рублей, пени за период с 17.09.2021 по 12.12.2022 в размере 1038,86 руб., а всего – 17 421, 77 рублей (семнадцать тысяч четыреста двадцать один рубль 77 копеек).
Расторгнуть договор аренды земельного участка № 06/34НТО-2021.
Обязать ФИО1 освободить арендуемый земельный участок по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2023-001081-87
Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в деле №2-2182/2023