Решение по делу № 2-5321/2023 от 30.11.2023

Дело № 2-5321/2023

Изготовлено 30.11.2023

УИД 51RS0001-01-2023-005070-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующей судьи Масловой В.В.,

с участием прокурора Холодовой А.И.,

при секретаре Галушка С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что администрация г. Мурманска является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ранее вышеуказанное жилое помещение на праве собственности принадлежало ФИО1

Постановлением администрации г. Мурманска многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ФИО1 заключен договор мены жилого помещения, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешло жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: город Мурманск, <адрес>. В собственность муниципального образования город Мурманск перешло жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 8 Договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязуются в течение 10 дней после заключения настоящего договора и перехода права в Едином государственном реестре недвижимости освободить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета по данному месту жительства.

До настоящего времени ФИО1 не снялся с регистрационного учета, о чем свидетельствует справка ГОБУ «Многофункциональный центр Мурманской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель КИО г. Мурманска Кис О.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, признается судом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Представитель администрации г. Мурманска, ОВМ УМВД России по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что администрация г. Мурманска является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ранее вышеуказанное жилое помещение на праве собственности принадлежало ФИО1.

Постановлением администрации г. Мурманска многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.Во исполнение постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешло жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: город Мурманск, <адрес>. В собственность муниципального образования город Мурманск перешло жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которые соответствуют принципам относимости и допустимости, не оспорены сторонами, потому принимаются судом.

Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца являются обоснованными в связи со следующим.

Так, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что в установленном законом порядке дом по адресу: г<адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Собственнику спорного жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, членом семьи которого является ответчик, предоставлено в пользование иное жилое помещение. Доказательств, что оно не пригодно для проживания и не соответствует критериям, указанным в ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, суду не представлено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном в доме, признанном аварийным, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом.

Учитывая, что фактически права ответчика на спорное жилое помещение прекращены в связи с заключением с бывшим собственником договора мены жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными нормами права, установив, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, в котором проживал ответчик, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, с заключением договора мены жилого помещения с собственником жилого помещения ФИО1, тем самым избран способ обеспечения жилищных прав ответчика путем предоставления в пользование жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес>, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, и признания ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его в регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Маслова