РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-004640-68производство № 2-4239/2022
22 ноября 2022 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО3, ФИО4,
старшего помощника прокурора Гагаринского района города Севастополя Пыжовой А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения "Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Крым" к ФИО3, ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения;
третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамент образования и науки г. Севастополя,
установил:
В октябре 2022 года истец ФГКУ "Пограничное управление федеральной службы безопасности РФ по РК" обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просил:
- расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 24 февраля 2021 года № 59, заключенного с ФИО3;
- выселить ФИО3, ФИО4 и их дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
В обоснование исковых требований приведены обстоятельства обеспечения семьи военнослужащего ФИО3 денежной субсидией для приобретения жилого помещения, а также на не выполнение ответчиками обязательства об освобождении занимаемого жилого помещения специализированного жилищного фонда.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы иска поддержала по указанным выше основаниям, требования просила удовлетворить. Пояснила, что вследствие обеспечения военнослужащего субсидией для приобретения жилья у него и членов семьи отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суде не оспаривали основания заявленных исковых требований. Пояснили о необходимости предоставления дополнительного времени для освобождения спорной квартиры в связи с не окончанием возведения собственного дома.
Согласно заключению старшего помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Пыжовой А.Я. требования иска о выселении являются обоснованными, у ответчиков в настоящее время отсутствуют основания для занятия спорного жилья.
Департамент образования и науки г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещался установленным порядком, явку представителей в суд не обеспечил, согласно поступившему заявлению просил рассматривать дело в отсутствие представителя.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО3 проходил военную службу по контракту в ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Крым», уволен с военной службы приказом ПС ФСБ России от 31 марта 2022 г. № 159-ЛС и исключен из списков личного состава приказом Службы от 22 апреля 2022 года № 77-ЛС.
14 июня 2017 г. между военнослужащим ФИО3 и Управлением ФСБ России по Республике Крым и городу Севастополю был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым в пользование для временного проживания предоставлена квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
В указанное жилое помещение совместно с ответчиком ФИО3 вселены его члены семьи: супруга ФИО4 и несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. что подтверждается Договором найма служебного жилого помещения и Актом приема-передачи служебного жилого помещения от 14 июня 2017 года.
Решением жилищной комиссии от 30 августа 2016 г. ФИО3 и члены его семьи приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту прохождения военной службы (Протокол № 33).
Согласно выписке из ЕГРН от 9 ноября 2020 г. правообладателем указанной квартиры на праве оперативного управления является ПУ ФСБ России по Республике Крым, право зарегистрировано 9 ноября 2020 года, в связи с чем 24 февраля 2021 года между ФИО3 и ПУ ФСБ России по Республике Крым заключен договор найма служебного жилого помещения № 59.
Решением жилищной комиссии от 13 августа 2018 г. (Протокол № 45) подполковник ФИО3 и члены его семьи приняты на учет как подлежащие обеспечению жилым помещением в форме предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления жилых помещений в порядке и на условиях, установленных этим Федеральном законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
В порядке п. 19 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 51 ЖК РФ ответчику ФИО3 как военнослужащему, обеспечиваемому на весь срок военной службы служебным жилым помещением и признанным нуждающимся в жилом помещении, предоставлена жилищная субсидия в размере 7 999 645,50 руб. (Протокол заседания жилищной комиссии от 11 апреля 2022 г. № 7). Также ФИО3 уведомлен о необходимости освобождения служебного жилого помещения в течение трехмесячного срока со дня перечисления денежных средств.
Договор найма служебного жилого помещения досрочно расторгается в случае обеспечения военнослужащего и совместно проживающих с ним членов его семьи жилым помещением для постоянного проживания по избранному постоянному месту жительства по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Решением жилищной комиссии от 23 мая 2022 г. № 10 ФИО3 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях как реализовавшие свое право на обеспечение жилым помещением.
Таким образом, ответчики обязаны были освободить занимаемое служебное жилое помещение до 04 августа 2022 года.
Вследствие указанного, с момента предоставления субсидии (платежное поручение от 04 мая 2022 г. № 603564 о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения) подлежит расторжению договор найма служебного жилого помещения от 24 февраля 2021 г. №, и у ответчиков возникла обязанность освободить занимаемое жилое помещение специализированного жилищного фонда.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии, с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для занятия ответчиками спорного жилого помещения специализированного жилищного фонда в настоящее время не установлено.
Пунктом 14 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" определено, что обеспечение жилым помещением военнослужащих осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Таким образом, приведенные правовые нормы устанавливают, что, претендуя на получение жилого помещения на основании п. 14 ст. 15 Закона N 76-ФЗ, военнослужащие обязаны сдать ранее предоставленное им от государства жилое помещение.
Доводы ответчиков о сохранении за ними права пользования специализированным жилым помещением на срок до окончания строительства собственного индивидуального дома судом отклоняются как несостоятельные.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы по делу в размере по 300,00 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения "Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Крым" к ФИО3, ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 24 февраля 2021 года №59.
Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в доход бюджета в счет возмещения судебных расходов по делу по 300,00 руб. с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен 27.11.2022 года.
Председательствующий по делу
судья /подпись/ Н.В. Моцный
Решение не вступило в законную силу
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _____________________ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата суда ¦
¦помощник судьи ФИО8 ¦
¦ (инициалы,фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------