Дело № 2-5064/2022

УИД 78RS0006-01-2022-006103-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, о разделении лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» (далее ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга») и просила определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО2 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально доли общей площади жилого помещения на каждого проживающего по адресу: <адрес>, общежитие (комната №), обязать ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» разделить лицевые счета нанимателей и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указала, что она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общежитие, комната №. Совместно с ней так же зарегистрирован ФИО2 Спорное жилое помещение (комната №) в 30-ти комнатной квартире по вышеуказанному адресу выдана ФИО2 на основании ордера на жилое помещение № 165.

Так же истец указала, что ФИО2 не проживает в вышеуказанном помещении, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, сумма долга составляет 400 000 рублей.

В настоящее время доступ в квартиру истцу обеспечен, однако комната находится в антисанитарных условиях, в связи с этим проживание в данном помещении невозможно.

Истец ссылается на то, что ею было направлено 13 мая 2022 года в ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» заявление о разделении лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, однако был получен отказ в связи с тем, что не достигнуто соглашение о разделении лицевого счета с ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее направлен суд отзыв на исковое заявление (л.д.32-34).

Положения ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно ч. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или иной судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика ФИО2, следует расценивать как реализации его права на неполучение судебной корреспонденции и неявку в судебное заседание, что является его волеизъявлением при осуществлении ответчиком своих процессуальных прав.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся наниматели жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с положениями ч.2 и ч.3 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются нанимателями жилого помещения- комнаты, жилой площадью 39,50 кв.м. в 30-ти комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании внутреннего ордера № 165 от 16 марта 1993 «Кировец», что подтверждается справкой о регистрации формы № 9 (л.д. 10).

Из вышеуказанного справки о регистрации усматривается, что нанимателем спорной квартиры является ответчик ФИО2, истец ФИО1 включена в указанный ордер в качестве члена семьи нанимателя- дочь нанимателя.

В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждается то же справкой о регистрации формы № 9 (л.д.10).

Как усматривается из материалов дела, общая площадь указанной квартиры составляет 1432.70 кв.м., предоставленная по ордеру комната составляет 39.50 кв.м. (л.д.8,9).

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается управляющей организацией – ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» (л.д.35-43).

Между нанимателями, не являющимися членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В ходе судебного установлено, что самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке стороны не могут.

Нормами Жилищного и Гражданского законодательства не установлен запрет на определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по счетам – квитанциям, выставляемым управляющей компанией.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из того, что наниматели жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, суд приходит к выводу, что заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, о разделении лицевых счетов– удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: комнаты площадью 39.50 кв.м. в 30-ти комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально доли общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Кировского района Санкт-Петербурга» выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда города Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья Н.А. Малинина