№
Дело №
Мотивированное решение
изготовлено 30 сентября 2022 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 г. г.о. Подольск
Московская область
Подольский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Добряковой Л.А.
при секретаре Гаспарян К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Г.о. Подольск, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,
Установил
Полежаев Николая Никитович обратился в суд с иском к Администрации Г.о. Подольск, ФИО5, ФИО6 и, уточнив требования, просил о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 404 кв.м., расположенного по адресу: , указав, что ФИО4 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 43,1 кв.м., по адресу: Другая часть дома (квартира № №) и земельного участок принадлежат ФИО5 и ФИО6 Земельные участки огорожены заборами, спора по фактическим границам у сторон нет. В 2020 г. истец обращался в Администрацию Г.о. Подольск о предоставлении земельного участка, однако в этом ему было отказано.
Истец – ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, адвокат по ордеру ФИО8 поддерживала уточненное исковое заявление.
Ответчики – представитель Администрации Г.о. Подольск, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Третьи лица – представитель Межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам управления Росреестра по Московской области, представитель ОАО «Научно-исследовательский институт цементной промышленности» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании Исполнительного комитета Подольского городского ФИО2 депутатов трудящихся было принято решение № об отводе земельных участков Тресту «Оргцемент» Министерства промышленности Стройматериалов СССР под жилищное строительство 2-х трехэтажных каменных домов и 20-ти одноэтажных домов. На основании данного решения и в соответствии с Постановлением ФИО2 ССР № от ДД.ММ.ГГГГ были отведены Государственному Союзному тресту «Оргцемент» следующие земельные участки под жилищное строительство:
...б) земельные участки под строительство 20 одноэтажных домов в поселке , площадью 1.2 га (каждый участок по 600 кв.м.) (л.д. 25).
ФИО3 были переданы часть жилого дома и земельного участка, как сотруднику Подольского опытного завода НИИЦЕМЕНТА, расположенные по адресу: .
С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. реестровый адрес земельного участка с расположенным на нем жилым домом изменялся.
После смерти ФИО3 в квартире стал проживать ФИО4
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан Подольский опытный цементный завод передал , общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м. в собственность ФИО4 (л.д. 13, 12).
Собственниками другой части дома (квартиры № №) и земельного участка являются ФИО5 и ФИО6
Истец указал в исковом заявлении, что земельные участки были огорожены заборами с момента постройки дома, споров по фактическим границам нет.
Согласно абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из п. 9.1. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: .
Суд считает необходимым указать, что данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный земельный участок в органах государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил
Исковые требования ФИО4 к Администрации Г.о. Подольск, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: .
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО4 на вышеуказанный земельный участок в органах государственной регистрации.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий подпись Л.А. Добрякова