Дело №2-947/2025
11RS0005-01-2024-008051-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,
при секретаре Шишикиной Т.И.,
с участием прокурора Лошаковой Ю.А., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 25.02.2025 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... в обоснование требований указав, что истец проживает в спорном жилом помещении, ответчик выехала из него около года назад, коммунальные услуги не оплачивает.
Определением суда от 30.01.2025 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.
В судебное заседание ответчик, извещаемая судом надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела по известному суду адресу, не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, и суд в отсутствие возражений истца рассматривает дело в порядке заочного производства.
Истец в судебном заседании на иске настаивала, указала, что ответчик являлась собственником жилого помещения, по устному соглашению с истцом сохраняла право пользования жилым помещением безвозмездно, однако отказалась от него около года назад, выехав из квартиры.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Следует из доводов истца, сведений Единого государственного реестра недвижимости, договора купли – продажи квартиры от <...> г., заключенного между сторонами, выписки из поквартирной карточки от <...> г. № .... и какими – либо доказательствами не опровергнуто, что ответчик являлась собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ...., на основании договора купли – продажи квартиры от <...> г. право собственности перешло к истцу, стороны договорились, что ответчик сохраняет право безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока пользования.
Согласно ч.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и на ответчика возложена обязанность доказать, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением, при этом срок соглашения о пользовании квартирой не истек.
Таких доказательств ответчиком не представлено. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрен Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.3 Закона). Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 указанного Закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не означает наличия семейных или обязательственных отношений между сторонами и не порождает у ответчика права пользования жилым помещением. Предъявив исковые требования 17.12.2024, истец уведомила ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования.
Кроме того, указывает истец, и не оспаривается ответчиком, что последняя более года назад выехала из спорного жилого помещения, тем самым отказавшись от пользования им.
Следовательно, право пользования жилым помещением ответчика прекращено.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, тем самым его обременяя, и требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Руководствуясь ст.194 – 199, ст.237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, СНИЛС ...., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., ФИО2, <...> г. года рождения.
Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Г.Берникова
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2025