Дело № 2-667/2023
УИД 05RS0012-01-2022-006808-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 27 января 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Казимагомедове И.Р., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о предоставлении в собственность истца земельного участка согласно схеме расположения земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с учетом уточнения исковых требований к администрации ГО «город Дербент», управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о предоставлении в собственность истца земельного участка согласно схеме расположения земельного участка.
В обоснование искового заявления ФИО1 указал, что на правах собственности ему принадлежит жилое строение дом, пл. 58,7 кв.м. по адресу <адрес изъят> Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав <номер изъят> от 05.12.2019г.
Данный дом построен им на месте гаража, которым он пользуется более 20 лет. Из-за его тяжелого финансового положения и не имения жилья, ему пришлось использовать гараж как дом, в котором и сейчас живет его семья.
Жилой дом пл. 58,7 кв.м. имеет 2 этажа, год завершения строительства 2010г. На дом имеется технический паспорт от 21.03.2012г.
Также имеется план схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с <номер изъят>. Площадь земельного участка под домом 40 кв.м.
Истец с заявлением обратился в администрацию г.Дербента на предоставление ему земельного участка, но они дали ему ответ от <номер изъят>-ОГ/21 от 01.10.2021г. за подписью начальника Управления ФИО3 с отказом предоставить земельный участок так как сужается дорога.
Его дом никому не мешает, используется им длительное время с 1997 года, где он живет со своей семьей и детьми, другого жилья у него нет.
В соответствии с действующим законодательством земельный участок под жилым домом, находящимся в собственности предоставляется собственнику объекта недвижимости.
Имеются все условия для перевода земли в собственность: пользование участком на протяжении длительного времени, жилое помещение на участке с правом собственности.
Его земельный участок расположен по адресу Дербент, <адрес изъят> Б, т.е территория земли поселений. Разрешенное использование (ВРИ) использование характерное для населенных пунктов.
При этом земельный участок используется с 1992 года, что является основанием оформить земельный участок в упрощенном порядке по условиям «дачной амнистии».
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил суду
заявление, в котором просил суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа «<адрес изъят>» не явился, представил суду заявление о том, что против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления земельных имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» не явился, представил суду заявление о том, что против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11настоящего Кодекса (статья 39.2Земельного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и следует из материалов дела, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 58,7 кв.м, этажностью - 2, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу:. Дербент, <адрес изъят> Б, о чем свидетельствует запись регистрации <номер изъят>.
Совокупность норм права, регулирующих спорные правоотношения, наделяет собственника объекта недвижимости исключительным правом на получение в собственность либо аренду земельного участка, на котором оно расположено, площадью занятой зданием или сооружением и необходимой для его использования, без проведения торгов.
Федеральным законодателем в пункте 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации реализован один из основополагающих принципов земельного законодательства - деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункт 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно указанной норме права уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований, в том числе в случае, когда разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.
В письме начальника управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 01.10.2021 г. за N 54-2172-ОГ/21, которым истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, ответчик ссылается на то, что часть испрашиваемого земельного участка является территорией общего пользования.
В материалах дела имеются доказательства, что жилой дом расположен в границах испрашиваемого земельного участка и истец имеет исключительное право приобретения земельного участка в собственность.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ограничений в предоставлении данного земельного участка ФИО1 не имеются.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, так как направлены на государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности жилое строение в соответствии с законом и в отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о предоставлении в собственность истца земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа «город Дербент» предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность путем выкупа земельный участок (земли поселений) площадью 40 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> (условный номер ЗУ1) по адресу <адрес изъят> Б, находящийся под жилым домом с кадастровым номером <номер изъят>, согласно плана схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала за номером <номер изъят> с координатами
Номер точки
Координаты,
м
х
y
1
119690,71
415569,89
2
119692,89
415572,45
3
119684,79
415579,45
4
119682,09
415576,28
1
119690,71
415569,89
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения.
Решение суда составлено в совещательной комнате.
Председательствующий М.И.Галимов