РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «Межевик» ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Сосновка», третьи лица Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области, Открытое акционерное общество «Межевик», администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области о установлении и исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась к Открытому акционерному обществу «Сосновка», третьи лица Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области, Открытое акционерное общество «Межевик», администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) об исправлении реестровой ошибки, в обоснование требований указав,что в сентябре 2023 г. она обратилась в ООО «Межевик» для проведения кадастровых работ. В результате кадастровых работ выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровым номером: 57:22:0000000:1641, в связи с чем, кадастровые работы были приостановлены до устранения данного пересечения. Поскольку ответчик отказывается внести изменения в ЕГРН о местоположении границ принадлежащегоему земельного участка, истец вынужден обратиться в суд.

С учетом изменения исковых требований просит установить наличие реестровой ошибки и исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 57:22:0000000:1641, в соответствии с межевым планом от 12 декабря 2023 г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Открытое акционерное общество "Сосновка", в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель привлеченного по инициативе судав качестве ответчикаадминистрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» ФИО2 считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, представил суду межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером57:22:0000000:1641, принадлежащегоОАО «Сосновка», для исправления реестровой ошибки.

Представитель третьего лица Филиал ППК "Роскадастр" по Орловской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.39.14 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр, позволяющее идентифицировать конкретный земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцом были заказаны кадастровые работы, связанные с образованием земельного участка, расположенного по адресу: Орловская область, Ливенский район, вблизи с. Сосновка, пруд.

Согласно уведомлению представителя ООО «Межевик» от 18 сентября 2023 г., при выполнении работ выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 57:22:0000000:1641, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ (л.д.41-43).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, Ливенский район, с.п. Сосновское, центральная часть землепользования, вблизи села Сосновка, является Открытое акционерное общество «Сосновка». Указанный земельный участок является многоконтурным (л.д.5-26).

При проведении кадастровых работ, связанных с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Орловская область, Ливенский район, с.п. Сосновское, центральная часть землепользования, вблизи села Сосновка, пруд, было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 57:22:0000000:1641, расположенного по адресу:Орловская область, Ливенский район, с.п. Сосновское, центральная часть землепользования, вблизи села Сосновка, принадлежащего ответчику Открытое акционерное общество «Сосновка».

Кадастровым инженером ООО «Межевик» 12 декабря 2023 г. подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером:57:22:0000000:1641, принадлежащего ответчику Открытому акционерному обществу «Сосновка», площадью 87100+/-2587 без изменения площади, но с изменением конфигурации земельного участка.

Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ, а также иных лиц.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Орловская область, Ливенский район, с.п. Сосновское, центральная часть землепользования, вблизи села Сосновка, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от 12 декабря 2023 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, Ливенский район, с.п. Сосновское, центральная часть землепользования, вблизи села Сосновка считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено29 декабря 2023 г.

Судья