РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 6261/2022 по исковому заявлению ООО «ТеплоЭнергоСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТеплоЭнергоСервис» обратился в суд с иском с учетом поданных изменений к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения за период с ноября 2020г. по май 2021г. в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (основание: договор пользования 101/Н-6Б/БТИ от 05.09.2017г., предварительный договор купли-продажи 101/Н-6Б/БТИ от 24.09.2017г.).

Истец является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома по указанному адресу, предоставляющей коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (основание: свидетельство о государственной регистрации А01-12334 в Государственном Реестре Опасных Производственных объектов от 12.01.2018г., Лицензия №Вх-01-007618 от 05.11.2014г. на осуществление эксплуатации взрывоопасных и химически опасных производственных объектов I, II, III классов опасности с Перечнем опасных производственных объектов).

По утверждению истца, ответчик за период с ноября 2020г. по май 2021г. имеет не погашенную перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в размере сумма

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика, а также уведомлениями в адрес ответчика.

15.03.2022г. мировой судья судебного участка №201 адрес, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №199 адрес, вынес определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу №2-839/2021 по возражениям должника относительно предъявленной к взысканию суммы долга.

До настоящего времени ответчиком не принято никаких мер по добровольному погашению задолженности в полном объеме.

Истец считает, что, не произведя своевременную оплату стоимости потребленных коммунальных и иных услуг, ответчик тем самым нарушает требования жилищного законодательства и иных нормативных актов, что обусловило обращение истца в суд за взысканием суммы долга.

Представитель истца ООО «ТеплоЭнергоСервис» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнениям по нему, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не представлено.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч. 8 и ч. 8.1 ст. 156 адрес кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, а также лица пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.10 ЖК РФ основания возникновения жилищных прав и обязанностей возникают из договоров и иных сделок.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что истец является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, предоставляющей коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (основание: свидетельство о государственной регистрации А01-12334 в Государственном Реестре Опасных Производственных объектов от 12.01.2018г., Лицензия №Вх-01-007618 от 05.11.2014г. на осуществление эксплуатации взрывоопасных и химически опасных производственных объектов I, II, III классов опасности с Перечнем опасных производственных объектов), что подтверждается также Выпиской с сайта ГИС ЖКХ о размещении информации.

В соответствии с Постановлением Администрации Одинцовского адрес от 24.09.2020 №2078 «Об определении единых теплоснабжающих организаций в границах Одинцовского адрес» и Постановлением Администрации Одинцовского адрес от 30.07.2021 №2736 «О внесении изменений в Перечень единых теплоснабжающих организаций в границах Одинцовского адрес от 24.08.2020г.» ООО «ТеплоЭнергоСервис» является единой теплоснабжающей организацией по обслуживанию территории в границах адрес,98,100,102,104,106,107,108; адрес, дома1-9, д.11.

Законность перехода на прямые договоры с 01.07.2019г. подтверждается актом от 30.05.2019г. о наличии задолженности в размере двух среднемесячных величин оплаты обязательств по оплате управляющей компании ООО «ТЭК-Дом» перед ресурсоснабжающей организацией ООО «ТеплоЭнергоСервис», уведомлением Вх. №339 от 30.05.2019г. об одностороннем отказе от Договора поставки тепловой энергии и горячей воды №26-ТЭС от 01.01.2016г., Договора №2/ВС-15-3/1 на отпуск холодной воды и прием сточных вод от 01.01.2017г., Письмом ГЖИ адрес от 28.11.2019 №08Исх-24738/С.

Расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг, несут граждане и организации в соответствии со ст.153 ЖК РФ.

Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (основание: договор пользования 101/Н-6Б/БТИ от 05.09.2017г., предварительный договор купли-продажи 101/Н-6Б/БТИ от 24.09.2017г.).

ФИО1 приняла вышеуказанную квартиру по Акту приема-передачи от 05.09.2017г.

В соответствии с п.7 Договора пользования 101/Н-6Б/БТИ от 05.09.2017г., ФИО1 приняла на себя обязательство по оплате по действующим тарифам стоимости отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого (нежилого) помещения нести расходы по содержанию жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

Между тем, ответчик ФИО1 в нарушении норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а именно, ответчик без уважительных причин и не в полном объеме вносила плату за коммунальные услуги и иные обязательные платежи, в связи с чем, за период с ноября 2020г. по май 2021г. имеет не погашенную перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, что подтверждается отчетом по начислениям и долгам за указанный период, выпиской по лицевому счету №<***>, справкой №271 об открытии лицевого счета от 01.06.2021г., представленными в материалы дела.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности за коммунальные услуги за указанный период подробно указано формирование задолженности по основной сумме долга.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принят.

Из содержания искового заявления и материалов дела усматривается, что о накапливающемся долге ответчик неоднократно извещалась. Претензий от Должника относительно объема услуг, оказанных ресурсоснабжающей организацией, не поступало. Доказательств, которые бы свидетельствовали об обратном, в материалы дела не представлено.

Ресурсы и услуги ФИО1 получила и потребила, что ответчиком не отрицается.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком соблюден ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика, а также уведомлениями в адрес ответчика.

Однако до настоящего времени ответчиком добровольно требования о погашении образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг не выполнены.

Судом установлено, что начисление за коммунальные услуги производились и производятся по тарифам, утвержденным Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам адрес для ресурсоснажающей организации ООО «ТеплоЭнергоСервис».

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства (документы, подтверждающие выполнение взятых на себя обязательств), суд находит достаточными и достоверными, ответчиком не опровергнуты.

Между тем, ответчик не представила в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым она на протяжении заявленного в иске периода не в полном объеме производила оплату за коммунальные услуги.

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что ответчик ФИО1 помещения получает коммунальные услуги, в связи с чем, на ней лежит обязанность по их оплате в полном объеме, поскольку такая обязанность установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд, принимая во внимание расчет истца, представленный в материалы дела, приходит к выводу о наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2020г. по май 2021г. в размере сумма

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут. Размер указанной задолженности ответчиком не оспорен, доказательств наличия задолженности в ином размере, либо отсутствия задолженности по оплате за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и применяя вышеприведенные нормы права, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в размере сумма за период с ноября 2020г. по май 2021г.

На основании положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ТеплоЭнергоСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( паспортные данные) в пользу ООО «ТеплоЭнергоСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова