Дело № 2-51/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Духовщина 16 января 2023 года
Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Миглина А.Э.,
при секретаре Байрамалиевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, в заявлении указал, что в марте 1992 года он договорился с руководством совхоза «<данные изъяты>» о том, что они продают ему за наличный расчет жилой дом в д.ФИО2 <адрес>. Договорившись о купле-продажи, согласовав все условия, он уплатил деньги в кассу совхоза, что подтверждается справкой совхоза «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, однако, договор купли продажи в установленном законом порядке заключён не был.
Распоряжением Булгаковской межокружной сельской администрации Духовщинского района Смоленской области жилому дому присвоен адрес: д.ФИО2 <адрес>.
В соответствии с данными технического паспорта на здание, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м..
С апреля 1992 года (в течение 30 лет) он добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет права владения и пользования домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.
Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Совхоз «<данные изъяты>» давно прекратил свое существование, правопреемников нет, поэтому зарегистрировать право собственности без обращения в суд не представляется возможным.
На основании решения Ерышовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена в собственность земля площадью <данные изъяты> кв.м.. Впоследствии стало известно, что по документам кадастрового учета, это два земельных участка: участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Постановлением Главы муниципального образования Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации объектов недвижимости на территории Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области» в связи с упорядочением недвижимости земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: д.ФИО2 <адрес>.
Право на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано за ним в установленном порядке, вид права – собственность, однако, право на земельный участок должным образом не было оформлено.
При этом после получения свидетельства о праве собственности на землю, он считал себя владельцем всего участка площадью 0,5 га, стал использовать и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.. На этом участке он построил баню, поставил парник длинной <данные изъяты> метров, в котором выращивает овощи. Уплачивал налог на землю за вышеуказанный земельный участок.
Таким образом, с мая 1992 года и по настоящее время (более 30 лет) он добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет права владения и пользования указанным земельным участком с кадастровым номером №.
За все это время ему никто не предъявлял претензий по поводу владения земельным участком.
Согласно выписке их Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
В связи с изложенным просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объёме (л.д. 40).
Представитель ответчика – администрации Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признал в полном объеме (л.д. 39).
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска ответчику понятны.
Суд считает возможным в судебном заседании принять признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает ничьих прав и не ущемляет ничьих интересов.
С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска администрацией Булгаковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области.
Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на жилой дом, площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.Э. Миглин