Дело №2-2634/2025
59RS0027-01-2025-005345-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кунгур Пермский край 20 ноября 2025 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Зориной О.В.,
при секретаре Худеньких А.А.,
с участием прокурора ФИО6,
представителя истца – ФИО7,
ответчика ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, просит признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, переулок 1, <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
Заявленные требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, переулок 1, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель).
В настоящее время в указанном доме на регистрационном учете состоит ФИО4 (до смены фамилии - ФИО10). Ранее ответчик состояла в брачных отношениях с ФИО1 (отцом истца), была зарегистрирована по месту жительства в качестве супруги ФИО1
Решением мирового судьи судебного участка №2 Дзержинского судебного района г. Перми от 02.06.2025 брак между супругами ФИО10 расторгнут, после расторжения брака ответчик сменила фамилию на ФИО2.
Ответчик не является челном семьи истца, никаких соглашений о постоянном праве пользования жилым домом по адресу: <адрес>, переулок 1, <адрес> между истцом и ответчиком не заключалось.
22.09.2025 в адрес ответчика было направлено требование о добровольном исполнении требований о снятии с регистрационного учета, которое не исполнено.
Регистрация ответчика нарушает права истца на владение и распоряжение имуществом.
В судебном заседании истец участия не принимал, направил ходатайство о рассмотрении дела с участием его представителя ФИО7
Представитель истца ФИО3 – ФИО7 заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик имеет долю в праве собственности в квартире в <адрес>, там зарегистрированы ее дети, поэтому она может в любое время вселиться в эту квартиру и проживать там.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, привела доводы о том, что спорный дом принадлежал ее мужу ФИО1, с которым она более 10 лет состояла в браке, у них родилось четверо детей. Дом подвергался ремонту и улучшению в период брака, в том числе за счет ее вложений. Сделка купли - продажи между ФИО1 и его сыном ФИО3 являлась фиктивной, после продажи дома она с мужем и детьми продолжали проживать в этом доме. В настоящее время она готовит документы в суд по разделу имущества; сделку купли продажи дома она оспорить не может, поскольку прошли сроки исковой давности. Дополнительно пояснила, что спорный дом был куплен ее мужем до брака.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в связи со следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При этом, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении данных требований будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Как следует из материалов дела и установлено судом:
С 11.05.2007 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, переулок 1, <адрес> было зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 41,42.43).
Ответчик ФИО4 (до смены фамилии - ФИО10) ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО1 (л.д. 44) и была вселена в жилой дом по адресу: <адрес>, переулок 1, <адрес> качестве члена семьи – жены ФИО1 (л.д. 44).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал дом и земельный участок по адресу: <адрес>, переулок 1, <адрес> своему сыну от первого брака ФИО3, право собственности зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).
Решением мирового судьи судебного участка №2 Дзержинского судебного района г. Перми от 02.06.2025 брак между супругами ФИО10 расторгнут, после расторжения брака ответчик сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством (л.д. 44, 45).
15.09.2025 ФИО3 ФИО4 направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого дома по адресу: <адрес>, переулок 1, <адрес> (л.д. 17).
Согласно сведениям регистрационного досье, ФИО4 с 19.02.2016 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, переулок Калининский 1, <адрес>; по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> (л.д. 22).
Согласно выписке ЕГРН ФИО4 на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 50-52).
Согласно справке Управления внутренней политики и общественной безопасности администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, переулок 1, <адрес> никто не проживает.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку спорное жилое помещение не было приобретено в браке между ФИО1 и ФИО8; сделка купли-продажи жилого помещения между ФИО1 и ФИО3 не оспорена; после продажи спорного дома истцу и расторжении брака между ФИО8 с отцом истца ФИО1, ответчик утратила статус лица, вселенного в жилой дом в качестве члена семьи собственника, каких-либо документов, подтверждающих договорные отношения между истцом и ответчиком о пользовании жилым домом в материалы дела не представлено, на момент рассмотрения дела ответчик в спорном доме не проживает, поэтому требования истца о признании ответчика лицом, утратившим право пользования жилым домом, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В собственности ответчика имеется квартира по адресу: <адрес> (л.д. 50-52). Несовершеннолетние дети ответчика зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 46-49).
Регистрация ответчика в жилом доме при отсутствии прав на него, нарушает право собственности истца.
Признание ответчика ФИО4 лицом, утратившим право пользования жилым домом, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, переулок 1, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, переулок 1, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Зорина
Решение в окончательной форме составлено 04.12.2025.