Решение по делу № 02-0980/2022(02-7716/2021)~М-7235/2021 от 23.08.2022 | Черемушкинский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец, <ФИО>, обратился в суд с иском к ответчику, <ФИО>, о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивирует свои требования тем, что истец и ответчик заключили договор займа (далее – Договор)

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования с учетом уточненных исковых требований. Как следует из материалов дела, истец и ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд определяет начальную продажную цену заложенных машино-мест в следующих размерах: Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате и возврату суммы задолженности, суд полагает

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> в пользу <ФИО> сумму займа, в размере сумма, сумму процентов за пользование займом по Договору займа от 29.04.2021 за период август, сентябрь 2021 года в сумме сумма, сумму процентов за пользование займом

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2021-018600-72

23 августа 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С. при секртаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-980/22 по иску ФИО1 к фиоо взыскании сумм по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику, фио, о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивирует свои требования тем, что истец и ответчик заключили договор займа (далее – Договор). Договор составлен и удостоверен нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре под № 77/843-н/77-2021-4-502.

Согласно условиям Договора истец передал ответчику сумму займа в размере сумма сроком на 12 (двенадцать) месяцев, с возможностью пролонгации (пункт 1 Договора).

Обстоятельства передачи фио ФИО2 денежных средств по Договору подтверждается письменной собственноручно написанной ответчиком распиской.

Договором установлен график возврата суммы займа, в котором указаны сроки выплаты процентов и суммы займа по Договору.

Стороны установили (пункт 2 Договора), что на сумму займа начисляются проценты из расчета 4 % (четыре процента) в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет сумма в месяц. Общая сумма займа и начисленных процентов составляет сумма.

В соответствии с пунктом 5 Договора уплата процентов заемщиком производится ежемесячно не позднее 29 числа каждого календарного месяца, начиная с 29.05.2021.

Стороны установили (пункт 6 Договора), что в случае однократной просрочки по уплате начисленных процентов более чем на 10 (десять) календарных дней, процентная ставка автоматически увеличивается до 7,8 (семь целых восемь десятых процентов) в месяц за весь срок пользования займом.

В случае просрочки заемщиком обязательств по уплате процентов и/или возврату суммы займа более чем на 10 (десять) календарных дней, на сумму просрочки начисляется неустойка в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) в день, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения задолженности и до полного её погашения (пункт 8 Договора).

Факт исполнения обязательств по возврату долга и начисленных процентов подтверждается распиской.

С целью обеспечения исполнения заемщиком денежных обязательств по Договору,

29.04.2021 между ФИО1 и фио, был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому фио предоставил в залог недвижимое имущество в виде:

- машино-место № 36 (тридцать шесть), назначение: нежилое помещение, площадь 16,1 (шестнадцать целых одна десятая) кв.м., кадастровый номер 77:08:0001013:1511, местоположение: Москва, Куркино, адрес (двенадцать), корп. 1 (один), пом. 1, м/м № 36;

- машино-место № 24 (двадцать четыре), назначение: нежилое помещение, площадь 14,4 (четырнадцать целых четыре десятых) кв.м., кадастровый номер 77:08:0001013:1499, местоположение: Москва, Куркино, адрес (двенадцать), корп. 1 (один), пом. 1, м/м № 24.

По соглашению сторон Предмет залога оценивается в сумма. При этом стоимость машино-места № 36 (тридцать шесть) оценивается сторонами в сумма, стоимость машино-места № 24 (двадцать четыре) оценивается сторонами в сумма. (Пункт 2.2. Договора залога).

Ответчик не исполняет свои обязательства по договору надлежащим образом, допустил просрочку по возврату суммы займа, а по состоянию на 29.08.2021 года отсутствует плата процентов за пользование суммой займа, ставка за пользование суммой займа автоматически увеличилась до 7,8 (семь целых восемь десятых процентов) в месяц, что составляет сумма. На момент подачи иска должник добровольно отказывается исполнить свои обязательства.

По состоянию на 05.03.2022 года с учетом уточненного расчета исковых истец просит суд взыскать с фио в пользу ФИО1 сумму займа по Договору от 29.04.2021 в размере сумма; сумму процентов за пользование займом по Договору займа от 29.04.2021 за период август, сентябрь 2021 года - сумма; сумму процентов за пользование займом по Договору займа от 29.04.2021 по дату фактического исполнения денежного требования из расчета сумма в месяц, начиная с 30.09.2021 года, неустойку в размере 0,1% в день, за каждый день просрочки возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования начиная с 30.08.2021 года, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в размере сумма; расходы по оплате услуг представителя в размере сумма; расходы по оплате госпошлины в сумме сумма. А также установить начальную продажная стоимость предмета залога в размере сумма, из которых каждое машино-место – по сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования с учетом уточненных исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, не соглашаясь с указанной истцом суммой залоговой стоимости в качестве начальной продажной цены, а также возражая против размера расходов на услуги представителя, считая его размер несоразмерно завышенным; против начисления процентов на проценты (сложные проценты), поскольку оплата неустойки и процентов по ст.395 ГК РФ за одно и то же правонарушение не допускается, просит суд применить ст.333 ГК РФ.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 N 435-0-0, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о невозможности рассмотрения заявления в его отсутствие или об отложении судебного заседания в адрес суда не направлял, суд полагает возможным рассмотреть заявление при данной явке, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик заключили Договор займа, который был составлен и удостоверен нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре под № 77/843-н/77-2021-4-502.

Обстоятельства передачи истцом ФИО1 ответчику фио денежных средств по Договору подтверждается письменной собственноручно написанной ответчиком распиской (л.д. 203).

С целью обеспечения исполнения заемщиком денежных обязательств по Договору,

29.04.2022 между ФИО1 и фио, был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому фио предоставил в залог недвижимое имущество в виде:

По состоянию на 05.03.2022 года с учетом уточненного расчета исковых требований сумма займа составляет сумма, сумма процентов за пользование займом по Договору займа от 29.04.2021 за период август, сентябрь 2021 года - сумма, сумма процентов за пользование займом по Договору займа от 29.04.2021 по дату фактического исполнения денежного требования из расчета сумма в месяц, начиная с 30.09.2021 года, неустойка в размере 0,1% в день, за каждый день просрочки возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования начиная с 30.08.2021 года, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма. А также начальная продажная стоимость предмета залога в размере сумма, из которых каждое машино-место – по сумма.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ истец согласился предоставить кредит, а ответчик согласился возвратить кредит с учетом выплаты процентов до дня возврата суммы кредита согласно кредитному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной ООО «Объединение Независимых Экспертов Траст», рыночная стоимость на дату проведения экспертизы 27.06.2022 г.: машино-места № 36, назначение: нежилое помещение, площадь 16,1 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001013:1511, местоположение: Москва, Куркино, адрес, м/м № 36, составляет (округленно) сумма; машино-места № 24, назначение: нежилое помещение, площадь 14,4 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001013:1499, местоположение: Москва, Куркино, адрес (один), пом. 1, м/м № 24, составляет (округленно) сумма (том 2, л.д. 26).

Отчет соответствует требованиям законодательства, квалификация оценщика подтверждена документально.

Учитывая нормы ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» о том, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов, судом удовлетворяются требования истца и об обращении взыскания на имущество – машино-места ответчика, определив соответствующий способ их реализации – продажа с публичных торгов.

Суд определяет начальную продажную цену заложенных машино-мест в следующих размерах:

машино-место № 36, назначение: нежилое помещение, площадь 16,1 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001013:1511, местоположение: Москва, Куркино, адрес, м/м № 36, - сумма;

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате и возврату суммы задолженности, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору, процентов и неустойки.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Доказательств оплаты услуг представителя истец не представил.

Суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оказание услуг представителя в разумных пределах в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ФИО1 сумму займа, в размере сумма, сумму процентов за пользование займом по Договору займа от 29.04.2021 за период август, сентябрь 2021 года в сумме сумма, сумму процентов за пользование займом по Договору займа от 29.04.2021 по дату фактического исполнения денежного требования из расчета сумма в месяц, начиная с 30.09.2021 года, неустойку в размере 0,1% в день, за каждый день просрочки возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования начиная с 30.08.2021 года, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

Обратить взыскание на предметы залога:

машино-место № 36, назначение: нежилое помещение, площадь 16,1 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001013:1511, местоположение: Москва, Куркино, адрес, м/м № 36, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма;

машино-место № 24, назначение: нежилое помещение, площадь 14,4 кв.м., кадастровый номер 77:08:0001013:1499, местоположение: Москва, Куркино, адрес (один), пом. 1, м/м № 24, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 29.08.2022 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →