Дело № 2-193/2023 г.
УИД:36RS0028-01-2023-000205-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Панино 25 мая 2023 года
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,
при помощнике судьи Матросовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о погашении записи о праве собственности, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о погашении записи о праве собственности, признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что 11 марта 2001 года она заключила с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом 11.03.2001 г., зарегистрирован в реестре за №, о чем сделана отметка на свидетельстве о государственной регистрации прав на земельный участок. С марта 2001 года она пользуется этим участком, в выписке из ЕГРН собственником участка указана ФИО2, чтобы перерегистрировать право собственности на нее, ей необходимо предоставить договор купли-продажи земельного участка. У нотариуса ФИО8, которому был передан архив нотариуса ФИО9 он отсутствует. ФИО2 умерла 13.01.2018 г., ее наследники претензий по поводу земельного участка не имеют. Она не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
В судебное заседание также не явились ответчики ФИО4, ФИО5, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают по поводу удовлетворения исковых требований ФИО1
Третье лицо – нотариус нотариального округа Панинского района Воронежской области, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 суду показали, что ФИО1 в 2001 году купила у ФИО2, которая умерла в 2018 году, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с тех пор ФИО1 пользуется этим участком, обрабатывает его, платит налоги, но она не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, оно зарегистрировано за ФИО2, ее дети претензий по поводу земельного участка не имеют.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 5507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-11).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Судом установлено, что 11 марта 2001 года ФИО1 заключила с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом 11.03.2001 г., зарегистрирован в реестре за №, о чем сделана отметка на свидетельстве о государственной регистрации прав на земельный участок. С марта 2001 года ФИО1 пользуется этим участком.
Согласно ответа нотариуса ФИО8 в переданном ей на хранение архиве за 2001 год отсутствует договор купли-продажи.
Согласно выписки из реестра для регистрационных нотариальных действий нотариальное действие, совершенное в отношении договора купли-продажи земельного участка имело место быть 11 марта 2001 года (л.д.15).
Кроме того, на свидетельстве о государственной регистрации прав на указанный земельный участок сделана отметка нотариусом о том, что объект отчужден ФИО1 по договору купли-продажи от 11.03.2001 года (л.д.9).
Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать за истцом право собственности на данную земельную долю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Погасить запись в государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
2.Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.