дело № 2-2585/2023
39RS0004-01-2023-002168-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«21» сентября 2023 год
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Козмерчук Е.А.
с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора дарения от 31.08.2020 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО4 является ее отцом.
В декабре 2020 году ФИО4 добровольно выбыл из жилого помещения на другое постоянное место жительства, пояснив, что переезжает с целью заключения брака и создания новой семьи. При выезде из спорного жилья, ответчик вывез все свои вещи, личные документы, предметы бытового пользования.
24.05.2021 брак между ФИО4 и ее матерью ФИО5 был расторгнут.
В настоящий момент в указанной квартире постоянно зарегистрированы 3 человека :она, её мать ФИО5 и ответчик ФИО4
ФИО4 не проживает по месту регистрации более двух с половиной лет, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению он утратил, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, с момента выезда перестал поддерживать с ней отношения.
Она неоднократно просила ФИО4 сняться с регистрационного учета, однако, ответчик игнорирует ее просьбы.
С учетом изложенного, просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что спорное жилье является кооперативной квартирой, принадлежало матери истицы ФИО5, на основании справки о выплаченном пае, была подарена ей матерью с согласия ответчика. С момента выезда комаров В.Н. в спорном жилом помещении не появлялся, вывез из него все свои вещи в 2020 году, когда уходил жить к другой женщине.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту его регистрации, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО4, в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, пояснила, что пай за квартиру был выплачен в браке с ФИО4, она оформила жилое помещение в единоличную собственность, после прекращения с ФИО4 семейных отношений, и ухода им к другой женщине брак с ответчиком она расторгла, с бывшим мужем ни дочь ни она не общаются, ФИО4 выдал ей согласие на дарение квартиры дочери.
Представители ЖСК № 8, ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, от представителя ЖСК №8 поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии их представителя.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав свидетелей ФИО7, ФИО8, выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С. полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.
Часть 4 ст. 218 ГК РФ гласит, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Положениями ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью 50,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 17.08.2010.
Помимо истицы, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ее мать ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ – отец ФИО2 Предыдущим собственником данного жилого помещения, на основании справки ЖСК-8 о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3, которая состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдал ФИО3 нотариально удостоверенное согласие на дарение спорной квартиры дочери ФИО1, 09.09.2020 ФИО1 зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета, поквартирной карточкой, сведениями из ЕГРН, БТИ, договором дарения, сведениями из адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области согласием <данные изъяты>
Судом установлено, что в декабре 2020 года ФИО4 выехал из спорного жилого помещения, вывез из него все свои вещи, интереса к нему, как к месту постоянного жительства больше не проявлял, семейные отношения с истицей, не поддерживал, выдал согласие бывшей супруге на дарение квартиры их совместной дочери ФИО1
Факт не проживания ФИО4 в спорном жилом помещении с декабря 2020 года подтвердили суду свидетели ФИО7, ФИО8
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, и необходимости их удовлетворения.
Отсутствие у ФИО4 на территории РФ на праве пользования иного жилого помещения не может служить основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований.
Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком заявления о его отмене в Московский районный суд города Калининграда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023