07RS0003-01-2024-001689-80

Дело № 2-1085/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025г. г.Нарткала

Урванский районный суд КБР

в составе председательствующего Гутова В.Л.,

при секретаре Жиловой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 Ш.Н.О., и ФИО4, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в виде домовладения по адресу: КБР, <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 по существу ссылается на то, что приобрел указанное домовладение по договору купли-продажи и является его собственником, при этом по данному адресу зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются.

От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

УВМ ОМВД России по Урванскому району также участвующее в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В суд представлен договор купли-продажи недвижимого имущества от 17.12.2024г., а также письменные сведения из Единого государственного реестра недвижимости, из содержания которых следует, что ФИО1 купил у Х. жилой дом и земельный участок по адресу: КБР, <адрес>. После чего зарегистрировал за собой право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно адресных справок ОАСР УВМ МВД по КБР от 22.07.2025г., и от 23.07.2025г. ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: КБР, <адрес> в период с 2004г. по 2017г., то есть еще до приобретения в собственность ФИО1 этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 Ш.Н.О., и ФИО4, вселившись в домовладение по адресу: КБР, <адрес> до приобретения этого домовладения ФИО1 в собственность, с момента приобретения истцом такого права, не являясь членами семьи настоящего собственника, в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратили право пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

Копия верна В.Л. Гутов

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2025г.