УИД 52RS0045-01-2023-000088-45

Дело № 2-525/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Сазановой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от **** ему на праве собственности принадлежит спорная квартира. По условиям договора купли-продажи ФИО2 в течение 30 дней с момента полной оплаты недвижимости сняться с регистрационного учета. Однако указанное в п. 3.2 договора купли-продажи условие ответчиком в срок не исполнено.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи № от **** ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ....

**** в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на квартиру.

По условиям договора купли-продажи от **** (пункт 1.5) в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который гарантировал, что снимется с регистрационного учета в течение 30 дней с момента полной оплаты стоимости недвижимости (пункт 3.2).

Согласно копии платежного поручения № от **** стоимость договора купли-продажи спорной квартиры оплачена ФИО1 в полном объеме.

Из материалов дела следует, и не оспорено ответчиками, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, какое-либо соглашение между участниками спора о пользовании жилым помещением не заключалось.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-П и требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая отсутствие оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: ..., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, лица подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения на основании вступившего в силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета излишне заявленными.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, **** года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 года.

Судья

Э.В. Ковалев