УИД: 61RS0033-01-2025-000580-79
Дело № 2-593/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2025 года ст. Кагальницкая Ростовской области
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Соломаха А.В.,
при секретаре Асланян К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо Отдел МВД России по Кагальницкому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, 3-е лицо Отдел МВД России по Кагальницкому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости были подарены ей родной матерью ФИО1 13.02.2024.
06.07.2024 её мать ФИО1 умерла. В жилом доме, зарегистрирована, но длительное время не проживает ФИО3 Между ней и ФИО3 никогда не заключались договоры найма и аренды моего жилого дома, оплату коммунальных платежей ответчица не производила. Право пользования жилым помещением у ФИО3 в настоящее время отсутствует, личные вещи ответчика в жилом доме не находятся, в связи с чем истица обратилась в суд и просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признала и пояснила, что когда была жива её мама, то она следила за домом. Собственником дома № по Красноармейской в <адрес> она не является. Вещей её в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО2 её сводная сестра.
Представитель 3-го лица Отдела МВД России по Кагальницкому району Ростовской области извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.д. в качестве собственника, по договору найма, по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости были подарены ей родной матерью ФИО1 13.02.2024 (л.д. 4-8). 06.07.2024 её мать ФИО1 умерла (л.д. 9). В жилом доме, зарегистрирована, но не проживает ФИО3 Между ней и ФИО3 договоры найма и аренды моего жилого дома не заключались, оплату коммунальных платежей ответчица не производила. Право пользования жилым помещением у ФИО3 в настоящее время отсутствует, личные вещи ответчицы в жилом доме не находятся.
Регистрация ответчицы в доме носит формальный характер. Какие-либо соглашения, договоры, дающие ответчице право пользоваться спорным домом, между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчица по указанному адресу не проживает, не является членом семьи истицы.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчица не является собственником жилого дома, не проживает в доме истицы, не является членом семьи истицы, то суд считает, что она утратила право пользования данным жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В нарушение требований ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Ответчицей не предоставлено в суд доказательств, опровергающих доводы истицы.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета, после вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо Отдел МВД России по Кагальницкому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу, после вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Соломаха
Мотивированный текст решения изготовлен 05.05.2025.