Решение по делу № 2-1654/2025 от 30.05.2025

УИД 50RS0№-80

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 мая 2025 года г.Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Талаево», об установлении границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к СНТ «Талаево», об установлении границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН.

В обоснование иска указано, что истец на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка обнаружено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН. Истец с учетом уточнения просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> внести изменения относительно площади земельного участка, изменив ее на 800 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик СНТ «Талаево» своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 3 приложения к письму от ДД.ММ.ГГГГ № «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать:

картографическую основу государственного кадастра недвижимости;

карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее;

документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов;

материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации;

генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке;

иные документы.

Судом установлено, что ФИО2 основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Вместе с тем, местоположение границ земельного участка не установлено, сведения о границах в ЕГРН отсутствуют.

При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка обнаружено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН и составляет 800 кв.м.

Собственником смежного земельного участка является третье лицо ФИО5, с которым споров относительно фактического местоположения границ земельного участка не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом произведено визуально-инструментальное обследование, в т.ч. геодезическая съемка земельного участка.

По результатам проведенного исследования, экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка составляет 800 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 500 кв.м.

Таким образом, площадь по фактическому ограждению забора отличается от площади согласно правоустанавливающим документам на величину 300 кв.м. со знаком «+».

При этом фактические границы исследуемого земельного участка сложились, имеют искусственное ограждение, выполненное из сетки рабицы, не нарушают права третьих лиц.

Кадастровым инженером предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно сложившемуся фактическому землепользованию площадью 800 кв.м., в точках 1-н1-2-3-4-н2-н3-5-6-1.

Оснований не доверять выводам заключения кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность заключения, либо ставящих под сомнение выводы специалиста, суду не представлено.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Талаево», об установлении границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 в следующих координатах:

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, в части площади, изменив ее на 800 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова