Решение по делу № 2-1569/2023 от 26.05.2023

УИД: 61RS0002-01-2023-001707-55

дело № 2-1569/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 26 мая 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Галдаева М.Е., при помощнике ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г. Гуково к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений г. Гуково обратился с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование указал следующее.

12.10.2017 между Муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений г. Гуково и ИП ФИО2 был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в соответствии с которым ответчику за плату предоставлено право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (рекламный щит 6х3м) на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: <адрес> заключен на срок с 12.10.2017 по 11.10.2022. Пунктом 3.1. Договора годовой размер арендной платы в 2017 году установлен в размере 16 848 рублей 00 копеек. Согласно п. 3.2. Договора сумма арендной платы вносится арендатором ежегодно не позднее дня и месяца заключения договора, начиная с 2018 года. В соответствии с п. 2.2.4 Договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим договором. Пунктом 3.4 установлено, что размер арендной платы за пользование имуществом, подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год. С условиями договора арендатор ознакомлен, договор подписан без замечаний. В нарушение договорных обязательств ответчик арендную плату за период с 01.01.2020 по 11.10.2022 не вносит в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 55060,52 руб. В соответствии с п. 5.2. Договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 0,1% неуплаченной суммы по настоящему договору за каждый день просрочки. В соответствии с условиями договора ответчику за период с 13.10.2020 по 31.03.2023 начислена пеня в размере 30524, 96 руб.

12.10.2017 между Муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений <адрес> и ИП ФИО2 был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в соответствии с которым ответчику за плату предоставлено право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (рекламный щит 6х3м) на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: <адрес> заключен на срок с l 2.10.2017 по 11.10.2022. Пунктом 3.1. Договора годовой размер арендной платы в 2017 году установлен в размере 16848,00 руб. Согласно п. 3.2. Договора сумма арендной платы вносится арендатором ежегодно не позднее дня и месяца заключения договора, начиная с 2018 года. В соответствии с п. 2.2.4 Договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим договором. Пунктом 3.4 установлено, что размер арендной платы за пользование имуществом, подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год. С условиями договора арендатор ознакомлен, договор подписан без замечаний. В нарушение договорных обязательств ответчик арендную плату за период с 01.01.2020 по 11.10.2022 не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 55060,52 руб. В соответствии с п. 5.2. Договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 0,1% неуплаченной суммы по настоящему договору за каждый день просрочки. В соответствии с условиями договора ответчику за период с 13.10.2020 по 31.03.2023 начислена пеня в размере 30524,96 руб.

12.10.2017 между Муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений <адрес> и ИП ФИО2 был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в соответствии с которым ответчику за плату предоставлено право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (рекламный щит 6х3м) на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: <адрес> заключен на срок с 12.10.2017 по 11.10.2022. Пунктом 3.1. Договора годовой размер арендной платы в 2017 году установлен в размере 16848,00 руб. Согласно п. 3.2. Договора сумма арендной платы вносится арендатором ежегодно не позднее дня и месяца заключения договора, начиная с 2018 года. В соответствии с п. 2.2.4 Договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим договором. Пунктом 3.4 установлено, что размер арендной платы за пользование имуществом, подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год. С условиями договора арендатор ознакомлен, договор подписан без замечаний. В нарушение договорных обязательств ответчик арендную плату за период с 01.01.2020 по 11.10.2022 не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 55060,52 руб. В соответствии с п. 5.2. Договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 0,1% неуплаченной суммы по настоящему договору за каждый день просрочки. В соответствии с условиями договора ответчику за период с 13.10.2020 по 31.03.2023 начислена пеня в размере 30524,96 руб.

12 октября 2017 года между Муниципальным образованием «Город Гуково» в лице Департамента имущественных отношений <адрес> и ИП ФИО2 был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в соответствии с которым ответчику за плату предоставлено право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (рекламный щит 6х3м) на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: <адрес> заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.1. Договора годовой размер арендной платы в 2017 году установлен в размере 16848,00 руб. Согласно п. 3.2. Договора сумма арендной платы вносится арендатором ежегодно не позднее дня и месяца заключения договора, начинал с 2018 года. В соответствии с п. 2.2.4 Договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим договором. Пунктом 3.4 установлено, что размер арендной платы за пользование имуществом, подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год. С условиями договора арендатор ознакомлен, договор подписан без замечаний. В нарушение договорных обязательств ответчик арендную плату за период с 01.01.2020 по 11.10.2022 не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 27500,28 руб. В соответствии с п. 5.2. Договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 0,1% неуплаченной суммы по настоящему договору за каждый день просрочки. В соответствии с условиями договора ответчику за период с 13.10.2020 по 31.03.2023 начислена пеня в размере 15257,39 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате по четырем договорам в сумме 192681,84 руб., пеню в размере 106832,27 руб., а всего взыскать 299514,11 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, причину неявки не сообщила, возражений не представила.

Дело рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 ГК РФ), а также имеет место встречное исполнение обязательств, по которому у арендатора возникает обязанность по внесению арендных платежей после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что между Департаментом имущественных отношений г. Гуково и ФИО2 12.10.2017 заключены 4 аналогичных договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в соответствии с которым ответчику за плату предоставлено право на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (рекламный щит 6х3м) на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по адресам: <адрес>Р., там же на <адрес>Р, там же на <адрес>Р, там же на <адрес> заключены на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.1. Договоров годовой размер арендной платы в 2017 году установлен в размере 16848,00 руб. Согласно п. 3.2. Договоров сумма арендной платы вносится арендатором ежегодно не позднее дня и месяца заключения договора, начиная с 2018 года. В соответствии с п. 2.2.4 Договоров Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим договором. Пунктом 3.4 установлено, что размер арендной платы за пользование имуществом, подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год. В соответствии с п. 5.2. Договоров в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 0,1% неуплаченной суммы по настоящему договору за каждый день просрочки.

С условиями заключенных договоров аренды ИП ФИО2 согласилась, подписав их.

18.03.2020 ФИО2 прекратила свою деятельность как индивидуальный предприниматель.

Как установлено, ответчиком ФИО2 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендной платы, в виду чего образовалась задолженность, общая сумма которой, в соответствии с расчетом истца, составила 299514,11 руб., которая состоит из задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 11.10.2022 в размере 192681,84 руб., и пени за период с 13.10.2020 по 31.03.2023 в размере 106832,27 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, соответствующим условиям договоров.

Каких-либо иных доводов в опровержение, установленных в ходе рассмотрения данного дела обстоятельств дела ответной стороной суду представлено не было. Доказательств обратного представлено также не было.

Судом установлено неисполнение арендатором условий вышеприведенных договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, связанные с рассмотрением дела и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку с учетом положений приведенных норм права, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, удовлетворяя исковое заявление, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6195,14 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений г. Гуково к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу Департамента имущественных отношений <адрес> (ИНН № задолженность по:

- договору аренды рекламной конструкции, расположенной по адресу: <адрес>Р, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 85585,48 руб., которая состоит из задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55060,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30524,96 руб.;

- договору аренды рекламной конструкции, расположенной по адресу: <адрес>Р, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 42757,67 руб., которая состоит из задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27500,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15257,39 руб.;

итого, задолженность по арендной плате в размере 192681,84 руб., пени в размере 106832,27 руб., а всего 299514,11 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6195,14 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2023 года.