Дело № 2-503/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) об установлении проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» об установлении ее проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ком. №, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>; о признании за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 12,5 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что она зарегистрирована в квартире по адресу: РТ, <адрес> на условиях социального найма, последняя ей была предоставлена на основании постановления №сп от ДД.ММ.ГГГГ, и впоследствии был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у нее возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако она этого сделать не может, поскольку у нее отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала по адресу: <адрес>, ком№, в общежитии завода «...», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: <адрес> квартире родителей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала по адресу: РТ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в спорной квартире, оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные платежи. Право на приватизацию она никогда и нигде не использовала, в связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика МБУ «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» на надлежащего Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (л.д. 63).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 72,73)

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №сп ФИО1 на семью из 2 человек, включая супругу ФИО2 было предоставлено жилое помещение площадью 14,0 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> (л.д.17).

Согласно справке с места жительства- от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО1 (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №ж/2020, в соответствии с которым последней и членам ее семьи было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д.18-21).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ № (л.д.22).

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о передаче в ее собственность жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в предоставленном ФИО1 пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, она родилась и проживала в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с работой в АО "..." ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, где она была зарегистрирована и проживала вместе с семьей до ДД.ММ.ГГГГ года. Затем она переехала проживать к своим родителям по адресу: <адрес> <адрес>, где была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года. она с родителями переехала проживать в Республику Татарстан. Ее родители купили жилой дом по адресу: <адрес>. Она в этом доме проживала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, затем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по данному адресу и проживала в этом доме до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ей от ФГУП «ПО ...» было предоставлено спорное жилое помещение, в котором она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, свое право на приватизацию никогда и нигде не использовала, поэтому имеет право на приватизацию квартиры по адресу: РТ, <адрес>.

В подтверждение данных обстоятельств истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства: копия паспорта, в котором имеется отметка о прекращении брака с ФИО2, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15); заочное решение Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ФИО2 признан утратившим права пользования жилым помещение по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 31-36); справку Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Соликамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1 (л.д. 48 оборот); выписку из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1 (л.д. 37); трудовую книжку (л.д. 74-76).

Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО3

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>, отсутствует (л.д. 40).

Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.44).

Согласно справке ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовала в приватизации жилья, расположенного на территории Соликамкого городского округа <адрес> (л.д.39).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО1 не имеется (л.д. 77-78).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального най ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде он не использовал.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании проживавшей по адресу, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ , 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, проживавшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, комната № и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, площадью 12,5 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: