Производство № 2-49/2025

Дело (УИД): 28RS0021-01-2024-001636-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 31 января 2025 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 к администрации Сковородинского муниципального округа о признании проживающими в жилом помещении на условиях социального найма,

установил :

ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 обратились в суд с указанным исковым заявлением к Администрации Сковородинского муниципального округа о признании проживающими в жилом помещении на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований, указала, что с 2015 года она и её несовершеннолетняя дочь ФИО7 фактически проживают по адресу: <адрес>, общей площадью 42 кв.м.. У нее имеются свидетельские показания, подтверждающие её проживание напротяжении многих лет, а также имеются квитанции об оплате коммунальных услуг. Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, признан непригодным для проживания на основании заключения межведомственной комиссии администрации Сковородинского района от 30.08.2005 года. Договор социального найма с нею не заключен.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО6, ФИО7 проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец ФИО6., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7., в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик – Администрации Сковородинского муниципального округа, своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Третьи лица - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, Правительство Амурской области, Министерство финансов Амурской области, должным образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7., представителя ответчика, представителей третьих лиц - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, Правительства Амурской области, Министерства финансов Амурской области.

Изучив позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 часть 1).

В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральными законом.

Из установленных судом обстоятельств следует, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, возникли в период действия прежнего законодательства и продолжают действовать после вступления в законную силу ЖК РФ, требования истца о признании права пользования жилым помещением заявлены после введения Жилищного кодекса РФ, поэтому при разрешении спора подлежат применению нормы ЖК РФ.

В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным, либо муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Ст.60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1-2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что администрация Сковородинского муниципального округа является собственником жилого помещения – <адрес> муниципального округа.

Заключением межведомственной комиссии от 30 мая 2005 на основании акта обследования жилого многоквартирного дома, жилой <адрес> муниципального округа, признан аварийным и подлежащим сносу.

Также судом установлено, что истец ФИО6., несовершеннолетняя ФИО7 проживают в жилом помещении - <адрес> муниципального округа, что подтверждается представленными в судебном заседание документами.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было предоставлено истцу ФИО6 администрацией <адрес>.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о самовольном вселении истцов в занимаемое в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Документов, свидетельствующих о том, что право истца ФИО6., несовершеннолетней ФИО7 на постоянное проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>, было оспорено, в материалах дела не имеется.

Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.

Учитывая, что истец ФИО6 несовершеннолетняя ФИО7 были вселены в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, то есть, на законных основаниях, то они приобрели право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, каких-либо требований к ним о незаконности проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между ФИО6 и администрацией Сковородинского муниципального округа являющейся правопреемником администрации Талданского сельсовета фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, по условиям которого ей и члену её семьи несовершеннолетней ФИО7., предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для проживания в нем.

Истец ФИО7 в 2015 году вселилась и проживает в <адрес>, она на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, которое является собственностью Сковородинского муниципального округа, вселила в жилое помещение члена семьи несовершеннолетнюю ФИО7 на протяжении всего времени проживания истец несет бремя по его содержанию, производит оплату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, судом усматриваются основания для признания ФИО6, ФИО7 проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях социального найма.

С учетом изложенного, требования истца ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 к администрации Сковородинского муниципального округа о признании проживающими в жилом помещении на условиях социального найма подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 к администрации Сковородинского муниципального округа о признании проживающими в жилом помещении на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7 проживающими в жилом помещении – <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Петрашко С.Ю.

Решение в окончательной форме приято 03.02.2025