РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2408/2025 по иску ОАО «РЭП-52 адрес» к фио фио, ФИО1 фио, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес. фио является нанимателем квартиры № 85 по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения № 571011244.1 от 24.06.2013. Совместно с нанимателем в указанной квартире проживают и зарегистрированы фио, ФИО4, ФИО2, ФИО3

Ответчики не выполняют обязанности, предусмотренные п.п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.2 ст. 154 РФ, в связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, а также по день фактического исполнения решения суда, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики фио, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, а также указывал, что услуги по охране оказываются лицами, не соответствующими требованиям действующего законодательства. Кроме того возражал против солидарного взыскания задолженности.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, находит основания для частичного удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом в судебном заседании, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес.

фио является нанимателем квартиры № 85 по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения № 571011244.1 от 24.06.2013.

В силу п. 1.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение по вышеуказанному адресу были вселены:, ФИО4 - сын, ФИО2 - сын, ФИО3 – сын, фио – бабушка, фио – бывший муж.

Таким образом, обязанность своевременно оплачивать расходы по коммунальным и эксплуатационным услугам возложена на ответчиков, как лиц, совместно проживающих с нанимателем по договору социального найма.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу, что данный расчет соответствует обстоятельствам дела и арифметически верен.

Вместе с тем, доводы ответчиков о том, что истец испрашивает плату за навязанные услуги, в частности услуги охраны, судом отклоняются, поскольку данная плата взимается на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № 6 от 19.09.2023. Данный протокол общего собрания собственников не оспаривался, в связи с чем, истец обоснованно включает данную услугу в ЕПД.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности также отклоняются судом по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся за период с декабря 2021 г. по июль 2024 г. включительно. Вместе с тем, исковое заявление зарегистрировано в суде 11.09.2024, т.е. в пределах срока исковой давности по заявленным требованиям. Таким образом, основания для применения срока исковой давности к заявленным требованиям полностью или в части, отсутствуют.

Между тем, суд принимает во внимание возражения ответчиков относительно солидарного взыскания задолженности, ввиду следующего.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Никулинского районного суда адрес от 14.05.2024 удовлетворены исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО3 к фио, фио, фио об определении порядка оплаты за жилое помещение. Указанным решением определен порядок оплаты за жилое помещение по адресу: Москва, адрес – по 1/6 доли каждому от общей суммы платежей.

Таким образом, учитывая, что факт наличия задолженности ответчиками не оспорен, сумма испрашиваемой задолженности должна быть взыскана с ответчиков в долевом отношении, установленным судом. Однако, учитывая, что обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг также лежит на несовершеннолетней фио, то данное обязательство несет ее законный представитель ФИО5

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ОАО «РЭП-52 адрес» задолженности оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с декабря 2021 г. по июль 2024 г. включительно с ФИО4 в размере сумма, ФИО2 в размере сумма, ФИО3 в размере сумма, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио в размере сумма

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто-тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу, что данный расчет также соответствует обстоятельствам дела и арифметически верен, в связи с чем суд соглашается с ним. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, суд не усматривает.

Однако, суд считает, что пени также подлежат взысканию в долевом отношении, с ФИО4 в размере сумма, ФИО2 в размере сумма, ФИО3 в размере сумма, фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио в размере сумма, кроме того, требование о взыскании пени, начиная с 01.08.2024 по дату исполнения решения суда также подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по вышеизложенным основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

В силу вышеуказанной нормы права, принимая во внимание удовлетворение исковых требований в долевом отношении, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов также в долевом отношении. В этой связи с ФИО4, ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере по сумма и почтовые расходы по сумма с каждого. С фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию в размере сумма, а почтовые в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио фио (паспортные данные) в пользу ОАО «РЭП-52 адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с декабря 2021 г. по июль 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ОАО «РЭП-52 адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с декабря 2021 г. по июль 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с фио фио (паспортные данные), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 фио, в пользу ОАО «РЭП-52 адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с декабря 2021 г. по июль 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ОАО «РЭП-52 адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с декабря 2021 г. по июль 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с фио фио (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), фио фио (паспортные данные), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 фио, в пользу ОАО «РЭП-52 адрес (ИНН <***>) пени, начиная с 01.08.2024 по дату исполнения решения суда, на сумму основного долга по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Никулинский районный суд адрес.

Судья О.А. Казакова

Решение изготовлено в окончательной форме 14.04.2025 г.