УИД: 26RS0001-01-2025-003686-25

№2-2727/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 13 мая 2025 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что ответчику принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами № расположенные в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на нежилые помещения ФИО1 непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком. За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 101 782, 05 руб.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с дата по дата в размере 101 782, 05 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из материалов дела следует и судом установлено, ответчик является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами №, расположенных в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает землепользователя от обязанности оплачивать использование земельного участка согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации в сумме, соответствующей арендной платы, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/10, никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду взимается арендная плата.

Из содержания положений ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в размере 101 782, 05 руб.

Суд, проверив расчет истца, считает его математически верным.

Материалами дела подтверждается, ответчику направлена претензия от 14.02.2025 №с об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком.

Однако в установленный срок задолженность ответчиком не оплачена.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец в силу п. 19 ч.1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в общем размере 4 053 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (ИНН №) неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> за период с 14.08.2015 по 31.12.2024 в размере 101782 рубля 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Ставрополя государственную пошлину в размере 4053 рублей.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд города Ставрополя заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 26.05.2025.

Судья А.А. Рогова