Дело № 2-1121/2023
74RS0002-01-2022-008603-75
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск 11 мая 2023 г.
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,
При секретаре А.С. Емельяновой,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование иска указано на то, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Третье лицо ФИО3 обратился в суд самостоятельными исковыми требованиями, в обоснование которых указал на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик проживает в квартире, тем самым препятствует истцу в реализации прав собственника, просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель ФИО3 в ходе судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял, представитель ответчика адвокат по назначению возражала против удовлетворения исковых требований.
Прокурор дал заключение, в котором полагал возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее собственником являлся ФИО1
Ответчик ФИО2 проживает в указанном жилом помещении. Данный факт подтверждается рапортом участкового, распиской ФИО2
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственникомсоответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.
Ни жилищным законодательством РФ, ни Гражданским кодексом РФ не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к иному лицу, даже при условии фактического проживания бывшего собственника и членов его семьи в проданном жилом помещении.
С учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо договора о порядке пользовании данной квартирой между истцом и им не заключалось, квартирой владеет новый собственник, а проживание ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника, он подлежат выселению по основаниям ст.30, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.288, 292, 304 ГК РФ.
Суду не представлено доказательств невозможности проживания ответчика по месту своей регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3, как собственника жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к ФИО2, <данные изъяты>) о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к ФИО2, о выселении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года