УИД: №
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сосногорский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Мухиной Г.А.,
с участием представителя истца ФИО2,
прокурора Воробей Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Длительное время ответчик в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, не оплачивает коммунальные услуги, обязательств, вытекающих из договора найма, не исполняет, интерес к данному жилому помещению для пользования по назначению ответчик утратил.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, приведенным в иске.
Ответчик при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела участия в судебном заседании не принял, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Сосногорск», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из реестра муниципальной собственности.
Решением Совета городского поселения «Сосногорск» от 28.02.2017 администрация городского поселения «Сосногорск» ликвидирована, а ее полномочия, в том числе, в отношении действий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной и иной переданной в управление городского поселения собственности, переданы и приняты администрацией муниципального района «Сосногорск».
В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», утвержденным Решением Совета муниципального образования муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 № XVI-126 от имени муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и муниципального образования городского поселения «Сосногорск» полномочия по управлению, владению, пользованию и распоряжению имуществом и земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и поселения осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск».
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было передано в бессрочное владение и пользование ФИО5 на состав семьи из двух человек, включая ФИО1
Ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 2005 года по настоящее время, что следует из справки Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №, и подтверждается сведениями ОМВД России по <адрес>.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик по месту регистрации в квартире по адресу: <адрес> не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Со слов жителей поселка ответчик ФИО1 в поселке длительный период времени не проживает, выехал на постоянное место жительства в г. Ухта, что также подтверждается представленным в материалы дела актом Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ о результатах обследования жилого помещения, которым установлен факт не проживания ответчика в спорной квартире.
Из материалов дела усматривается, что в период с февраля 2017 года по февраль 2025 года в собственности ответчика находилось жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исходя из того, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, доказательств обратного в материалы дела не представлено, сохранив лишь формальную регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует о наличии оснований полагать, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, отдельного указания на снятие ответчика с регистрационного учета в решении суда не требуется.
Руководствуясь статьями 193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Щербакова
Копия верна, судья: Н.В. Щербакова