...

2-1371/2023 (2-9249/2022)

56RS0018-01-2022-012264-43

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И.,

при участии представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ФОРМАТ» к ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «ФОРМАТ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником помещения № ... расположенного на первом этаже пятиэтажного дома со встроенным помещением площадью ... кв.м. по адресу..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Период неоплаты составляет с июля 2015 года по октябрь 2022 года. Общая сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 912655,13 рублей, из них основная сумма долга 536577,23 руб., пени за несвоевременное внесение платы 376 077,90 руб. По судебному приказу и возбужденному на его основании исполнительному производству от 10.11.2022г. фактически была взыскана сумма в размере 309011,03 руб., из которых: 1612,10 руб. – госпошлина, 307398,93 руб. - содержание помещения, коммунальные платежи. Остаток задолженности по состоянию на октябрь 2022 года за потребленные услуги по содержанию помещения, коммунальные платежи составляет 617786,18 руб. ( в том числе: основная сумма долга 359489,34 руб., пени за несвоевременную плату 258296,84 руб.) Учитывая изложенное просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с мая 2016 по март 2018г. составляет 442676,79 руб., а также за период с октября 2022г. по декабрь 2022г в размере 13037,25 руб.

Ответчик ФИО2 о указанному истцом месту жительства и регистрации корреспонденцию не получает, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ рассматривается как уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, письменный отзыв суду не предоставил, представителя в суд не направил, извещен посредством телефонограммы.

В соответствии со ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца ООО «УО «ФОРМАТ» ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником помещения № ... (офис), расположенного на первом этаже пятиэтажного жилого дома со встроенным помещением, площадью ... кв.м. по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2007г., а также Выпиской из ЕГРН.

Управление указанным многоквартирном домом осуществляется ООО «УО «ФОРМАТ».

В соответствии с решением единственного участника ООО «УО «ЛИСТПЛЮС» внесены изменения в учредительные документы, а именно, изменено наименование юридического лица. Согласно листу записи Единого государственного реестра юридических лиц ООО «УО «ЛИСТПЛЮС» переименовано в ООО «УО «ФОРМАТ».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга от .... с ФИО2 в пользу ООО «УО «ЛИСТПЛЮС» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015г. по апрель 2016г. в размере 52073,16 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 4035,88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 941,64 руб. По данному приказу исполнение не производилось.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга от .... с ФИО2 в пользу ООО «УО «Формат» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с апреля 2018г. по апрель 2020 года в размере 305881,62 руб., из них: сумма основного долга 173179,86 руб., сумма пени в размере 123701,76 руб., а также расходы по госпошлине в размере 3129,41 руб.

Как следует из материалов дела, в ходе исполнения данного судебного приказа с ответчика в пользу истца фактически была взыскана сумма в размере 309011,03 руб., из которых: 1612,10 руб. – госпошлина, 307398,93 руб. - содержание помещения, коммунальные платежи.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга от 17.11.2022г. с ФИО2 в пользу ООО «УО «Формат» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуги за период с мая 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 104889,19 коп., пени в размере 167119,79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5134 руб. данный судебный приказ предъявлен к исполнению 31.01.2023г.

Согласно расчетам, предоставленным истцом, задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу за период с мая 2016 по март 2018г. составляет 442676,79 руб., из них: задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 201523,42 руб., сумму пени, начисленную за неоплаченную задолженность в размере 241153,37 руб., а также за период с октября 2022г. по декабрь 2022г в размере 13037,25 руб., из них задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере 12766,03 руб., сумму пени, начисленную за неоплаченную задолженность в размере 271,22 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности за указанные периоды составила 455714,04 руб.

Предоставленные истцом уточненные расчеты судом проверены, они согласуются с положениями ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ и Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Ответчиком не опровергнут факт предоставления им услуг по содержанию жилого помещения, коммунальным и прочим услугам, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчеты задолженности не опровергнуты, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

Таким образом, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «УО «ФОРМАТ» при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 9 378 рублей, что подтверждается платежным поручением № ... от ...

Учитывая, что исковые требования ООО «УО «ФОРМАТ» удовлетворены частично на сумму 455714,04 рублей, то пропорционально удовлетворенным исковым требованиям размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, будет составлять 7757,14 рубля.

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании почтовых расходов в размере 315,94 руб. за отправление сторонам копии искового заявления, уточненного заявления, поскольку суд признает данные расходы необходимыми.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ФОРМАТ» к ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ФОРМАТ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с мая 2016 по март 2018г. в размере 442676,79 рублей, из них: задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 201523,42 рублей, сумму пени, начисленная за неоплаченную задолженность в размере 241153,37 рублей, а также задолженность за период с октября 2022г. по декабрь 2022г в размере 13037,25 рублей, из них задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере 12766,03 рублей, сумму пени, начисленная за неоплаченную задолженность в размере 271,22 рублей, расходы по госпошлине в размере 7757,14 рубля, почтовые расходы в размере 315,94 рублей, а всего 463787,12 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Харченко Н.А.

Мотивированный текст решения составлен 13 февраля 2023 года

Судья: подпись Харченко Н.А.

Оригинал подшит в деле № 2-1371/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

...

...

...