Решение по делу № 2-217/2025 от 13.03.2025

<данные изъяты>

Дело №2-217/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.

при секретаре Шестаковой М.В.,

с участием помощника прокурора Нартова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просила выселить их и снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являющейся муниципальной собственностью. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики произвели демонтаж структурных элементов квартиры, ведущие к ее разрушению: демонтированы ограждающие стены санузла (кирпичные), стена между кухней и комнатой (гипсокартон), двери, ведущие на кухню и в санузел, окно и дверь, ведущие на балкон, часть кирпичной стены, разделяющей квартиру и балкон. Предупреждение истца о принятии мер по обеспечению сохранности жилого помещения в надлежащем виде, использовать жилое помещение по назначению, не допускать бесхозяйного отношения к нему, не нарушать своими действиями права и законные интересы соседей ответчиками не исполнено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержал, пояснил, что ответчики своими действиями наносят ущерб жилому помещению, на предупреждения не реагируют, напротив, после первого предупреждения восстановить повреждения структурных элементов квартиры продолжили ее разрушение.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора…

В силу части 1 статьи 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Судом установлено и из материалов дела следует, что 01.01.2011 г. между администрацией городского поселения город Усмано Усманского муниципального района Липецкой области и ФИО1 заключен договор социального найма N 156-вр на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании данного договора нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1, а также совместно с ней в качестве членов семьи нанимателя вселены: ФИО2, ФИО3

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

ФИО1 была зарегистрирована в указанной квартире с 26.01.2011 по 06.09.2024, в настоящее время зарегистрирована по адресу<адрес>

Фактически в указанной квартире проживают ответчики.

21 октября 2024 г. сотрудниками администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области с участием ответчика ФИО1 проведен осмотр квартиры, составлен акт осмотра помещения, из которого следует, что в квартире демонтированы ограждающие стены (кирпичные) санузла, стена между кухней и комнатой (гипсокартон), двери, ведущие на кухню и в санузел.

21 октября 2024 года администрацией городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области вынесено предписание, в соответствии с которым ответчики обязаны предпринять меры по обеспечению сохранности жилого помещения в надлежащем виде, восстановить демонтированные стены жилом помещении <адрес>, в срок до 21 ноября 2024 года.

10 января 2025 года Актом осмотра помещения, составленным администрацией городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области в присутствии ответчика ФИО1 зафиксировано: демонтированы ограждающие стены санузла (кирпичные), стена между кухней и комнатой (гипсокартон), двери, ведущие на кухню и в санузел, окно и дверь, ведущие на балкон, часть кирпичной стены, разделяющей квартиру и балкон.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом фотоматериалами жилого помещения, отражающими разрушение структурных элементов квартиры (стен, дверей, окна).

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, свидетельствующие о систематичности противоправного поведения ответчиков и использования ими жилого помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, ведущим к его разрушению, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением и их выселении.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным органом.

Ответчик ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу на дату рассмотрения настоящих требований снята.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты> О.М. Полякова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2025.

Судья: О.М. Полякова

<данные изъяты>