Гражданское дело № 2-48/2023 (2-1715/2022)
УИД 42RS0037-01-2022-003322-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Королько Е.В.,
при секретаре судебного заседания Адаменко Н.А.,
10 января 2023 года
рассматривая в открытом судебном заседании в г. Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, взыскании денежных средств, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, в лице своего представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 13.07.2022г. (л.д. 24), обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, взыскании денежных средств, судебных расходов, с учетом уточнений, указав, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 имеют на праве общей долевой собственности квартиру, расположенного по адресу: ***, кадастровый ***, которая приобретена ***., истцу принадлежит 120/205 долей в праве, ответчику – 85/205 долей в праве. Между сторонами идет бракоразводный процесс, с 28.06.2021г. вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут. В данной квартире никто из сторон не проживает. Все платежи за квартиру, в том числе взносы на капитальный ремонт оплачивает истец. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. За период с июля 2021 года по февраль 2022 года истец оплатил за жилищно-коммунальные услуги за себя и ответчика 34 357 рублей, оплатил взносы на капитальный ремонт за период до марта 2022 года в размере 7 484,20 рублей, а всего 41 841,20 рублей. С учетом доли ответчика в праве на квартиру, истец полагает, что в его пользу подлежит взысканию денежная сумма в размере 17 348,79 рублей (41 841,20руб. х 85 / 205), поскольку оплатив личными денежными средствами за ответчика, он понес убытки. В связи с тем, что вынужден обратиться в суд, истец понес расходы на оплату юридической помощи по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей, а также на оплату государственной пошлины. Истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ***, между собственниками, определив ФИО1 в размере 120/205 долей, ФИО2 в размере 85/205 долей от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средств в размере 17 348,79 рублей, судебные расходы на оплату юридической помощи по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей, и на оплату государственной пошлины в размере 939,95 рублей (л.д. 4-5, 53, 81).
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 89, 91), истец ФИО1 в письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 42).
Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 87, 90), возражений по заявленным требованиям не представили, сведениями об уважительных причинах их неявки суд не располагает.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Как установлено в судебном заседании, *** в ***, общей площадью *** кв. м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 85/205 долей в праве, ФИО1 - 120/205 долей в праве, их право собственности зарегистрировано в ЕГРН ***. (л.д. 8, 27).
Согласно копии справки - копии поквартирной карточки *** от ***, платежных документов, в квартире по адресу: ***, лица по месту жительства не зарегистрированы. Задолженность по квартплате на 01.11.2022г. составляет 32 173,92 рублей. Лицевой счет *** открыт на имя собственника ФИО1 в ООО «Управляющая компания «Выбор» (л.д. 54, 62-71).
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частями 1-2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в т.ч. у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Доказательств наличия соглашения об определении порядка и размера участия сособственников спорного жилого помещения, ответчиками суду в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) не предоставлено.
Таким образом, являясь сособственниками *** в ***, ФИО1 и ФИО2 обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Учитывая, что ФИО1 принадлежит 120/205 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО2 – 85/205 долей, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально размеру долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого.
Фактическое не проживание собственников в квартире не является основанием для освобождения их от несения расходов по содержанию принадлежащим им долей в жилом помещении.
Настоящее решения является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.
Согласно представленным платежным документам, истец ФИО1 оплатил за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с 01 июня 2021 года по 28 февраля 2022 года денежную сумму в размере 34 357 рублей, а именно: 02.07.2021г. – 5 947 руб., 02.08.2021г. – 3 542 руб., 22.10.2021г. – 7 083 руб., 10.12.2021г. – 7 082 руб., 21.01.2022г. – 6 500 руб., 24.02.2022 г. – 658 руб., 02.03.2022г. – 3 545 руб. (л.д. 62-71).
Поскольку ФИО2 принадлежит 85/205 долей в праве собственности на квартиру, то с ответчика с учетом ее доли в праве собственности на квартиру подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 понесенные им затраты на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 июня 2021 года по 28 февраля 2022 года в размере 14 245,59 рублей, из расчета 34 357руб. / 205 х 85 = 14 245,59руб.
Согласно представленным платежным документам, истец ФИО1 оплатил взносы на капитальный ремонт за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 7 484,48 рублей, а именно: 07.12.2021г. – 5 496,28 руб., 02.03.2022г. – 1 479,51 руб., 04.04.2022г. – 508,69 руб. (л.д. 72-77).
Поскольку ФИО2 принадлежит 85/205 долей в праве собственности на квартиру, то у ответчика с учетом ее доли в праве собственности на квартиру возникла обязанность возместить истцу ФИО1 понесенные им затраты на оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 3 103,32 рублей, из расчета 7 484,48руб. / 205 х 85 = 3 103,32 руб.
Таким образом, у ответчика с учетом ее доли в праве собственности на квартиру возникла обязанность возместить истцу ФИО1 понесенные им затраты на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в размере 17 348,91 рублей (14 245,59руб. + 3 103,32руб.).
Истец просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 17 348,79 рублей, данное требование подлежит удовлетворению в пределах заявленных исковых требований, исходя из представленного истцом расчета, где указано об оплате взносов за капитальный ремонт в размере 7 484,20 рублей (л.д. 53), соответственно на долю ответчика приходится 3 103,20 рублей, из расчета 7 484,20руб. / 205 х 85 = 3 103,20 руб.
Таким образом, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию понесенные затраты на оплату за квартиру по адресу: ***, в пределах заявленных исковых требований в размере 17 348,79 рублей, а именно: на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 14 245,59 рублей, на оплату взносов на капитальный ремонт в размере 3 103,20 рублей (14 245,59руб. + 3 103,20руб. = 17 248,79руб.).
Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 939,95 рублей и на оплату услуг представителя за составление искового заявления в размере 5 000 рублей.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 12, 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (пункт 12).
На основании статей 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, подтвержденные документально, в виде оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 947,53 рублей (847,53 руб. + 100 руб.) (л.д. 6, 55), а также понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей, размер которых суд находит разумным, с учетом объема работы и сложности дела (л.д. 23).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить.
Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру:
ФИО1 (*** года рождения, паспорт серия ***) – 120/205 доли;
ФИО2 (*** года рождения, паспорт серия *** ***) – 85/205 доли.
Настоящее решения является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.
Взыскать с ФИО2 (*** года рождения, паспорт серия *** ***) в пользу ФИО1 (*** года рождения, паспорт серия *** ***) понесенные затраты на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а именно: на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 июня 2021 года по 28 февраля 2022 года в размере 14 245 рублей 59 копеек, на оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 3 103 рубля 20 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 947 рублей 53 копейки, на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей, а всего взыскать 23 296 (двадцать три тысячи двести девяносто шесть) рублей 32 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько
Решение принято в окончательной форме 11 января 2022 года
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько