УИД 77RS0032-02-2024-017274-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2024 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8400/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, паспортные данные и ФИО5, паспортные данные, о признании неприобретшими и утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, паспортные данные и ФИО5, паспортные данные, о признании не приобретшими и утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В спорной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчик фио является сыном истца, ФИО3 – дочерью, ФИО4 и ФИО5 – дочери ФИО3 Ответчик ФИО2 выехал из квартиры в 2018 году, связь с истцом не поддерживает. Ответчик ФИО3 и ее дети никогда не проживали в спорной квартире, не вселялись в нее, вещей их там не имеется, коммунальные платежи не оплачивают.
Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартиры нет, ответчики в квартире не живут, бремя содержания квартиры не несут, общее хозяйство с истцом не ведется. Бремя содержания квартиры несет только истец, ответчики не оплачивают жилое помещение, не поддерживают его в надлежащем состоянии, не делают ремонт. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика фио утратившим право пользования спорной квартирой, ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства.
Истец в суд не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений не представил, об отложении не просил.
Ответчик ФИО3, действующая также в интересах ФИО4 и ФИО5 в суд не явилась, извещена, ранее представила заявление в порядке ст. 35 ГПК РФ, в котором указала на то, что она и ее несовершеннолетние дочери не состоят на регистрационном учете в спорной квартире.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как усматривается из материалов дела, истец является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 03.12.2024 года.
Ответчик ФИО2 является сыном истца, ФИО3 – дочерью, ФИО4 и ФИО5 – дочери ФИО3
Как указала истец при обращении с иском, ответчик ФИО2 выехал из квартиры в 2018 году, связь с истцом не поддерживает. Ответчик ФИО3 и ее дети никогда не проживали в спорной квартире, не вселялись в нее, вещей их там не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, общее хозяйство с истцом не ведется. Бремя содержания квартиры несет только истец.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: адрес: ФИО3 – с 06.02.2024 года, ФИО4 – 06.02.2024 года, ФИО5 – с 21.06.2022 года.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Рассматривая требования истца о признании ответчика фио утратившим право пользования квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части, поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика фио утрачено, квартирой по назначению он не пользуется, не проживает в спорном жилом помещении более трех лет, бремя содержания квартиры не несет, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, общего хозяйства с истцом не ведет.
Исходя из отсутствия ответчика фио в квартире длительное время, что предполагает наличие иного жилого помещения для проживания, суд не находит оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
При этом, суд не находит оснований для признания ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку на дату обращения с иском ответчики на регистрационном учете в спорной квартире не состояли, зарегистрированы и проживают по иному адресу, что подтверждено жилищными документами, полученными в установленном порядке.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2025 года.
Судья Пименова Е.О.