УИД:66RS0009-01-2023-001309-74 КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 августа 2023 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием истца Дручининой Т.В., ее представителей адвоката Уткиной Е.В., Дручининой,

ответчика Дручининой В.В., ее представителя адвоката Ильютика Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1519/2023 по иску Дручининой Татьяны Владиславовны к Дручининой Валентине Владимировне о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

11.05.2023 Дручинина Т.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области с иском к Дручининой В.В., в котором с учетом уточнения требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика компенсацию за пользование долей в праве общей собственности в жилом доме и земельным участком, расположенных по адресу: <...>, в сумме 85 800 руб. за период с 01.09.2022 по 26.07.2023; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 774 руб. и расходы за составление искового заявления в сумме 5 500 руб.

В обоснование исковых требований указано, что является собственником 1\2 доли жилого дома площадью 48 кв.м. по адресу <...>., а также 1\2 доли земельного участка площадью 725 кв.м по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Собственником еще 1\2 доли указанного жилого дома, а также собственником 1\2 доли земельного участка по этому же адресу является Дручинина Валентина Владимировна.

В спорный период с 01.09.2022 по 26.07.2023 ответчик единолично пользовалась имуществом, в связи с чем, на ее стороне возникло неосновательное обогащение за пользование принадлежащей ей ? долей недвижимого имущества. Размер неосновательного обогащения определяет на основании справки риелтора ИП ФИО1

В судебном заседании истец и представитель основание и предмет заявленных требований поддержали, просили удовлетворить.

Истец указала, что имуществом не пользуется, так как ответчик чинит ей в этом препятствия, пользуясь всем имуществом единолично. Членами одной семьи они не являются, отношения конфликтные.

Ответчик и ее представитель против удовлетворения требований возражали.

Ответчик указал, что дом в разрушенном состоянии и пользоваться им невозможно.

Против предложенного стороной истца размера неосновательного обогащения возражала, на случай удовлетворения требований просила определить ее по справке риелтора ИП ФИО2

С учетом непредставления сторонами доказательств наличия у ИП ФИО1 и ИП ФИО2 специальных познаний в области оценки, судом поставлен на обсуждение вопрос о проведении оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости права аренды объекта жилой недвижимости, включающего в себя жилой дом общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером: 66:56:0111001:229 и земельный участок площадью 725 кв.м. с кадастровым номером: 66:56:0111001:99, находящиеся по адресу: <...> за период с 01.09.2022 по 26.07.2023 г., в связи с чем судебное заседание было отложено для возможности подготовки сторонами кандидатур экспертов, которым может быть назначена данная экспертиза, с предоставлением гарантийных писем от экспертов.

В судебном заседании 11.08.2023 стороной истца кандидатуры экспертов не подготовлены.

Ответчик просила о назначении экспертизы НТ ГОСТ, при этом гарантийное письмо от эксперта, не смотря на указание суда, не представила.

Судом сторонам было предложено в качестве кандидатур экспертов: эксперта ФИО3, эксперта ФИО4, которыми суду представлены гарантийные письма о возможности проведения такого рода экспертизы.

Ознакомившись с предложенными судом кандидатурами экспертов, стороны просили назначать экспертизу эксперту ФИО4, указывая на большой опыт работы в области оценки.

Расходы по проведению экспертизы стороны просили возложить на них пополам.

С поставленным судом на разрешение вопросом согласились.

Представить ответчика также просил поставить вопрос о стоимости ? доли права аренды объекта жилой недвижимости.

В силу ст.79 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

По убеждению суда, для определения размера неосновательного обогащения, а именно: стоимости аренды объекта жилой недвижимости, требуются специальные познания в области оценки, стороны с заявленной каждой из сторон стоимостью аренды несогласны, в связи с чем, назначение по делу оценочной экспертизы необходимо.

Вопрос суда, который поставлен на разрешение эксперта: по определению рыночной стоимости права аренды объекта жилой недвижимости, включающего в себя жилой дом общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером: 66:56:0111001:229 и земельный участок площадью 725 кв.м. с кадастровым номером: 66:56:0111001:99, находящиеся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает подлежащим дополнению вопросом стороны ответчика по определению ? доли права аренды объекта жилой недвижимости.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.

Решая вопрос об эксперте, которому необходимо назначить проведение данной судебной экспертизы, суд полагает необходимым поручить её проведение ИП ФИО5, при этом суд учитывает её стаж работы в оценочной деятельности, наличие соответствующей квалификации, что подтверждено копиями дипломов. Кроме того, обе стороны просили поручить проведение данной экспертизы именно данному эксперту, выражая ей доверие.

В соответствии с положениями части 4 статьи 86 и абзаца 4 статьи 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу следует приостановить до получения судом экспертного заключения.

Расходы по проведению экспертизы следует возложить на стороны в равных долях, учитывая, что стороны в судебном заседании просили о возложении на них данных расходов в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 79, 80, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-1519/2023 по иску Дручининой Татьяны Владиславовны к Дручининой Валентине Владимировне о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебную оценочную экспертизу, поставив на разрешение эксперта следующие вопросы:

- какова рыночная стоимость права аренды объекта жилой недвижимости, включающего в себя жилой дом общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером: 66:56:0111001:229 и земельный участок площадью 725 кв.м. с кадастровым номером: 66:56:0111001:99, находящиеся по адресу: <адрес> за период с 01.09.2022 по 26.07.2023 г.,

- какова рыночная стоимость права аренды ? доли объекта жилой недвижимости, включающего в себя жилой дом (1/2 долю) общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером: 66:56:0111001:229 и земельный участок (1/2 долю) площадью 725 кв.м. с кадастровым номером: 66:56:0111001:99, находящиеся по адресу: <адрес> за период с 01.09.2022 по 26.07.2023 г.

Проведение судебной оценочной экспертизы поручить эксперту ФИО4 (№), юридический адрес: <адрес> офис 24, 8 932 116 83 10.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации (искажение фактов или умолчание о них, неверная оценка фактов или неверные выводы).

Обязанность по оплате расходов, связанных с проведением судебной оценочной экспертизы, возложить на истца Дручинину Татьяну Владиславовну, ответчика Дручинину Валентину Владимировну в равных долях.

Для проведения судебной оценочной экспертизы представить эксперту в распоряжение настоящее гражданское дело № 2-1519/2023 по иску Дручининой Татьяны Владиславовны к Дручининой Валентине Владимировне о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Экспертное заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу, в течение 15 рабочих дней со дня получения материалов гражданского дела.

Разъяснить истцу и ответчику, что в соответствии с ч. 3 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Данные сторон:

- истец Дручинина Татьяна Владиславовна, <...>, тел: №;

- ответчик Дручинина Валентина Владимировна, <...>, тел: №

Производство по делу приостановить до получения экспертного заключения.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов на оплату экспертизы может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение пятнадцати дней со дня вынесения с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

<...>

<...>- ФИО13