УИД 77RS0009-02-2025-001525-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2142/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 занимает комнату №3 в квартире № 119 по адресу: адрес. Ответчик, согласно информации из единого жилищного документа, зарегистрирован по спорному адресу с 08.02.1974 г. на основании Ордера 077388 серия 73 от 25.12.1973, выданного отделом учета и распределения жилой адрес адрес. Указанное жилое помещение находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.01.2025 № КУВИ-001/2025-17944696. В ходе осмотра, проведенного 19.12.2024 установлено, что в комнате №3 проживает семья фио, ФИО1 в комн. №3 не проживает более 20 лет, местонахождение фио соседям неизвестно. На основании изложенного Департамент городского имущества адрес просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 занимает комнату №3 в квартире № 119 по адресу: адрес.

Ответчик, согласно информации из единого жилищного документа, зарегистрирован по спорному адресу с 08.02.1974 г. на основании Ордера 077388 серия 73 от 25.12.1973, выданного отделом учета и распределения жилой адрес адрес.

Указанное жилое помещение находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.01.2025 № КУВИ-001/2025-17944696.

В ходе осмотра, проведенного 19.12.2024 установлено, что в комнате №3 проживает семья фио, которые являются наниматели комн. №1 и 2, по адресу: адрес.

Со слов фио, ФИО1 в комн. №3 не проживает более 20 лет, местонахождение фио соседям неизвестно.

Согласно жилищным документам, полученным в рамках межведомственного взаимодействия, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет сумма

Информации о смерти ответчика при запросе в информационных системах, не обнаружено.

В ГКУ «Социальное казначейство адрес» ФИО1 на учете не состоит, получателем социальных выплат не является.

В территориальном органе по вопросам опеки и попечительства №2 Управления опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения адрес ФИО1 на учете как недееспособный (ограниченно дееспособный) не состоит, опека или попечительство над ФИО1 не устанавливалась.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик в квартире не проживает, зарегистрирован по другому адресу, коммунальные платежи не оплачивает, доказательств, что его выезд из жилого помещения носил недобровольный характер в материалы дела не представлено, каких-либо допустимых и относимых доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду также не представлено, а судом не добыто, следовательно, право пользования жилым помещением утратил.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик, прекратившая (не приобретшая) право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суд по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные...) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 марта 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто