Дело № 2-1635/2023
50RS0033-01-2023-000784-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2023 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе
председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Репиной А.Г., с участием старшего помощника <адрес> городского прокурора ФИО7, представителя истца по устному заявлению ФИО1, представителя Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам.
Свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
В принадлежащей истцу квартире, зарегистрированы, но не проживают ответчик ФИО4 и его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО4 приходится сыном истцу, а ФИО3 внуком. Указывает, что ФИО4 и ФИО3 никогда в спорную квартиру не вселялись, фактически у ответчиков имеется в общедолевой собственности иное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Полагает, что регистрация ответчиков в спорной квартире и фактическое не проживание в ней, ущемляет её права как собственника жилого помещения и с учетом уточнения просит прекратить право пользования ФИО4 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> снять с регистрационного учета.
Определением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В судебное заседание истец ФИО2 и её представитель (по устному заявлению ФИО1) в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась. Суд направлял по месту регистрации ответчика судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, ни одно из судебных извещений ответчиком не получено, возвращены за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165-1 ГК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела считается доставленным адресату.
Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебное заседание явился уточненные требования ФИО2 о прекращении ФИО4 и его несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес> снятии их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, признал в полном объёме.
Ответчику разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако ответчик ФИО4 подтвердил своё заявление о признании иска.
Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> (по доверенности ФИО9) в своем заключении указала на возможность удовлетворения исковых требований ФИО2, ввиду того, что они не противоречат интересам несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку членом семьи истца несовершеннолетний сын ответчиков не является, в силу требований действующего законодательства место жительство несовершеннолетнего должно быть определено по месту жительства одного из его родителей.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключения органа опеки и попечительства и прокурора, полагавших иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Спорным является <адрес>Б по <адрес>, собственником которой на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО2
Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права бланк 50-АДN 002956 выданное от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной суду выписки из домовой книги спорного жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>, следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются ответчики ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении.
В судебном заседании установлено, что в соответствии договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам - ФИО4, ФИО5 их несовершеннолетнему сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве общедолевой собственности (доля в праве ?) принадлежит квартира по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании подтвердил, что он и его несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение не вселялись, личных вещей не имеется и в настоящее время он (ФИО4) проживает в <адрес> расположенной в <адрес>Б по <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности, а его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения проживает вместе с бывшей супругой - ФИО5, где то на съемной квартире.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пояснений обеих сторон усматривается, что на момент рассмотрения и разрешения настоящего дела ответчик и его несовершеннолетний сын в спорном жилом помещении не живет, семейные отношения с собственником жилого помещения не поддерживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, спорной квартирой не пользуется, в спорном жилье в целях проживания в нем не нуждается, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорной квартирой не заключались, ответчики в ней не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, доказательств обратного в материалах дела отсутствуют, ответчиком представлены не были.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как усматривается из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, истец возражает против сохранения права пользования ответчиком и его несовершеннолетним сыном спорной квартирой, а также регистрации по ее адресу.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок суд не находит, так как сведений об обстоятельствах, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок, судом установлено не было, в связи с чем, требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительство их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Ввиду того, что право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, производно от прав его отца ФИО4, а суд пришел к выводу о прекращении права пользования ФИО4 спорным жилым помещением, то исковые требования ФИО2 о прекращении несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>Б по <адрес>, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО4 и его несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, то и производные от них требования о снятии ответчика и его несовершеннолетнего сына с регистрационного учета, как обоснованные, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-ИК №), о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета., удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой № в <адрес>Б по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.Е. Барабанова