Дело 2-2837/2025

УИД 91RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация Чистенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация Чистенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая является муниципальной собственностью. Между истцом и администрацией Чистенского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключен договор социального найма. В указанной квартире, помимо истца также зарегистрирован, но фактически не проживает сын ФИО2, который четыре года назад уехал в неизвестном направлении, связь с ним утеряна, личных вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу; - обязать администрацию Чистенского сельского поселения внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – администрации Чистенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 167).

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судебным разбирательством установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>№ находится в собственности муниципального образования Чистенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45-49).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Чистенского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключен договор социального найма жилого помещения №-Ж (л.д. 11-17).

В соответствии с п. 2 договора, объектом найма является жилое помещение площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 11.

Пунктом 2.2 договора установлено, что лицом, совместно проживающим с нанимателем, является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным похозяйственной книги администрации Чистенского сельского поселения <адрес> Республики Крым по спорному адресу значатся ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ – по настоящее время), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ – по настоящее время) (л.д. 43).

По сведениям МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.150).

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что по указанному адресу ответчик не проживает длительное время, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства.

Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком и удовлетворении исковых требований о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится по вступившему в законную силу решению суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрации, то исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением также является основанием и для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, в связи с чем, оснований для возложения на третье лицо обязанности внести соответствующие изменения в договор социального найма не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация Чистенского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.