ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 18 октября 2023 г. по делу № 2-3657/2023 (43RS0002-01-2023-006581-45)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе:
председательствующего судьи Минервиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности. В обоснование требований указал, что является сыном и наследником умершей 10.01.2012 ФИО2, которой выделялась квартира по адресу: <адрес>, кадастровым номером №. Так как право собственности на указанную квартиру оформлено не было, то квартира не была включена в наследственную массу при оформлении наследства. В соответствии с архивной справкой предоставленной Управлением культуры Администрации Кирово-Чепецкого района МО Кирово-Чепецкого муниципального района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №: «В похозяйственных книгах <...> (номер дома и квартиры не указан) за 1976-1985 гг. зарегистрировано хозяйство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеете» запись «ком.кв.». «В похозяйственной книге с.Бахта за 1986-1990 гг. по <адрес> зарегистрировано хозяйство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в составе её семьи значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись «кв.с-за». В соответствии с Распоряжением Администрации Бахтинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов в <адрес>» дому № <адрес> присвоен новый №, <адрес>, где в разделе 2 ФИО главы хозяйства записана ФИО2. Указанная выше квартира, в соответствии с уведомлением Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не числится. Также информация об указанной квартире отсутствует в реестре государственного имущества Кировской области. После смерти матери ФИО1 пользовался и нес бремя содержания указанной выше квартиры, что подтверждается справкой из лицевого счета Кировский филиал АО «ЭнергосбытПлюс». Вместе с ФИО1 в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), которые не возражают, чтобы ФИО1 стал собственником указанной квартиры.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровый номером № в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца ФИО7 требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные указанному в заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации города Кирова не явился, извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым № в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитывается. Согласно выписке ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Поскольку ФИО1 владеет спорным объектом с ДД.ММ.ГГГГ, считают, что срок для приобретения имущества в силу приобретательной давности, установленный ч. 1 ст. 15 ГК РФ наступит 10.01.2027г., иск предъявлен преждевременно, в связи с чем, администрация города Кирова полагает что исковые требования удовлетворению не подлежат. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> ранее имела адрес: <адрес>, глава хозяйства ФИО2, изменение адреса произведено на основании распоряжения Администрации Бахтинского сельского округа от 13.10.1997г. №.(л.д.27)
Данное жилое помещение в муниципальной собственности, в реестре государственного имущества Кировской области не числится.(л.д.25,26)
Право собственности на указанное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано.
В соответствии с архивной справкой предоставленной Управлением культуры Администрации Кирово-Чепецкого района МО Кирово-Чепецкого муниципального района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №: «В похозяйственных книгах <адрес> (номер дома и квартиры не указан) за 1976-1985 гг. зарегистрировано хозяйство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. В разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеете» запись «ком.кв.». «В похозяйственной книге <адрес> за 1986-1990 гг. по <адрес> зарегистрировано хозяйство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в составе её семьи значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись «кв.с-за».
ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> 19.11.1980г. (л.д.20)
ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 26.06.1990г. (л.д.21)
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15), наследником после ее смерти является сын ФИО1
Судом установлено, что ФИО2 пользовалась спорным жилым помещением с 1976г., после ее смерти жилым помещением пользуется ее сын ФИО1 совершившей действия, определенно свидетельствующие о владении и пользовании спорным имуществом.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 с 1978 года, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владела спорным помещением в течение более пятнадцати лет, а с 2012 года истец добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет спорным помещением, и приобрел право собственности на него по основаниям стю 234 ГК РФ, и заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровый номером №.
Решение является основанием для внесения Управлением Россреестра по Кировской области в ЕГРН соответствующих записей о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровый номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Минервина
Резолютивная часть оглашена 18.10.2023г.
Мотивированное решение изготовлено 18.10.2023г.