К делу № 2-4331/2022
УИД: 23RS0006-01-2022-007944-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шеки А.И.,
при секретаре Глебовой М.С.,
с участием: представителя истца по доверенности – ФИО1
ответчика – ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «НА СЕННОЙ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества МКД,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «НА СЕННОЙ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома. В обоснование требований истец ссылается на то, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения <...> в МКД <...> по <...> в <...>,не производил оплатуза содержание общего имущества МКД.Решением общего собрания собственников помещений в МКД ТСН «НА СЕННОЙ»установлен тариф на содержание общего имущества МКД с 01.01.2019 г. - 10 руб. с 1 кв.м жилого и нежилого помещения. Задолженность по оплате за содержание общего имущества МКД за период с 11.05.2019 г. по 11.08.2022 г. с учетом пени составила 56 932,45 руб., которая на основании п.п.1,2 ст. 153, ст.155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика. В ходе судебного разбирательства представителем истца исковые требования в части размера неустойки и госпошлины уточнены, просит взыскать пени в размере 18 287,76 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 780 руб. Также просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования.
Ответчик иск не признал, представил копии платежных поручений об оплате членских взносов в 2019-2020 г. без указания за какой период является оплата за содержание общего имущества, заверенные собственноручно.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании установлено, чтоуправление многоквартирным жилым домом <...> по <...> в <...> осуществляется ТСН «НА СЕННОЙ» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <...>.Согласно расчетам истца задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества МКД за период с апреля по декабрь 2019 г. составила 19 323 руб., с января по июль 2020 г. – 15 029 руб. (л.д.7-8). Пеня за период с мая 2019 г. по 25.02.2022 г. в размере 18 287,76 руб. Расчет истца ответчиком не опровергнут, надлежащих доказательств отсутствия задолженности не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика о том, что он не имеет задолженности, суд оценивает критически и считает их несостоятельными. Из справки ответчика за своей подписью следует, что оплата произведена за период с февраля 2019 г. по апрель 2020 г. за капитальный ремонт, а не за содержание общего имущества МКД. В представленных ответчиком копиях платежных порученийв 2019 г. и в июне и августе 2020 г. указано об уплате членских взносов плательщику ТСН «НА СЕННОЙ», что не свидетельствует с бесспорностью об оплате за содержание общего имущества МКД. При этом суд учитывает, что за указанный в исковом заявлении период ТСН «НА СЕННОЙ» предъявлял к ответчику требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт.
Кроме того, ответчик суду надлежащие доказательства оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженностипо оплате расходов на содержание общего имущества МКД и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных услуг, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Заявленные к взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. соответствуют требованиям разумности и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полной объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1908 руб.
Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «НА СЕННОЙ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «НА СЕННОЙ» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2019 по июль 2020 г. года в размере 34 352руб., пени в размере 18 287,76 руб. за период с 11.05.2019 г. по 25.02.2022 г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1908 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., всего взыскать 59 547 (пятьдесят девять тысяч пятьсот сорок семь), 76 руб.
Мотивированное решение изготовлено 28.12.2022 г.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.
Председательствующий А.И. Шека