Копия

Дело № 2-6441/2022

УИД: 16RS0050-01-2022-011321-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 23 декабря 2022 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А., при секретаре Ильиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УютСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УютСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование указано, что 01 августа 2022 года по делу №11-2-1121/2022 мировым судьей судебного участка №11 по Приволжскому судебному району г.Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УютСервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги с в размере 160 979,79 руб.

Определением от 09 августа 2022 года по делу №11-2-1121/2022 мировым судьей судебного участка №11 по Приволжскому судебному району г.Казани судебный приказ от 01.08.2022 года был отменен.

В связи с отменой судебного приказа ООО «УютСервис» оплатило государственную пошлину для обращения в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 суммы долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 163 771,15 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 475,42 руб. в исковом порядке в рамках главы 12 ГПК РФ.

<адрес>, который является жилым многоквартирным домом, находится в управлении ООО «УютСервис».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником вышеуказанной квартиры.

Должник, проживая в <адрес> систематически не вносил платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.12.2015 по 30.09.2022 задолженность по указанным платежам составляет 151 367,56 руб., а также пени 12 403,59 руб., итого 163 771,15 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по декабрь 2022 года в размере 163 771,15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 475,42 руб..

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования с учетом применения срока исковой давности, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 по 31 октября 2022 года в размере 165 934,92 руб. (в том числе пени в размере 12 408,07 руб.), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 475,42 руб..

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, представив расчет задолженности за период находящийся в пределах срока исковой давности.

Ответчик в судебное заседание явился, его представитель иск не признал,

представил возражение, ходатайствовал о применении срока исковой давности, а также о снижении пеней на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УютСервис», что сторонами в суде не оспаривалось.

Ответчик длительное время не вносит платежи за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, а также счетов-фактур за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2015 по сентябрь 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 163 771,15 рублей, при этом за период с июня 2019 года по октябрь 2022 года (в пределах срока исковой давности) ответчик имеет задолженность в сумме 165 934,92 руб., в том числе пени в размере 12 408,07 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 по Приволжскому судебному району г.Казани от 01.08.2022 с ФИО1 в пользу ООО «УютСервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с 01 декабря 2015 по 30 июня 2022г., в размере 160 979,79 рублей, и оплата государственной пошлины в размере 2 209,80 руб. Данный судебный приказ отменен.

При этом, заявление о выдаче судебного приказа подано мировому судье в июле 2022 года, следовательно сумма долга, находящаяся в пределах исковой давности подлежит начислению с июля 2019 года.

Финансово-лицевой счет № на <адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО5 Ежемесячная плата в сумме 1 910,97 рубля (л.д.7).

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик систематически не вносит оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что оплачивать электроэнергию он не должен, поскольку жилым помещением не пользуется, в нем проживает. Электроэнергию в указанной квартире оплачивает, поскольку зарегистрирован в одной из комнат указанной квартиры. По мнению представителя ответчика истцом дважды проводятся начисления за электроэнергию – на одну и на вторую комнату, что является неверным.

Вместе с тем, позиция ответчика основана на неверном толковании норм действующего законодательства.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, для потребителей, проживающих в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), определены пунктом 50 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее - Правила).

Для потребителей, проживающих в коммунальная квартире, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из количества проживающих граждан в такой комнате (комнатах), показаний приборов учета, установленных в комнатах и квартире, для холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, или исходя из жилой площади занимаемой потребителем комнаты в коммунальной квартире для услуги по отоплению.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, определяется исходя из жилой площади, занимаемой потребителем комнаты в коммунальной квартире.

В случае если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электроснабжения, и все комнаты такой квартиры также имеют комнатные приборы учета электроснабжения, размер платы за электроснабжение определяется исходя из показаний общего (квартирного) прибора учета и показаний комнатных приборов учета.

Объем электроснабжения, который был использован для освещения мест общего пользования в коммунальной квартире, распределяется согласно количеству проживающих в комнатах коммунальной квартиры.

В случае если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета, но не все комнаты оборудованы комнатными приборами учета на электроснабжение, размер платы определяется исходя из показаний общего (квартирного) прибора учета, комнатных приборов учета, а также на основании условий, указанных в заключенном между потребителями в коммунальной квартире письменном соглашении по оплате электроснабжения, потребленного для освещения мест общего пользования в коммунальной квартире, и являющихся общим имуществом собственников комнат коммунальной квартиры.

Указанное соглашение заключается и оформляется в письменной форме, подписывается потребителями или их уполномоченными представителями, передается исполнителю коммунальных услуг, который производит расчет размера платы за электроснабжение в соответствии с соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором данное соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии такого соглашения показания комнатных приборов учета не учитываются при расчете размера платы за электроснабжение, а расчет производится исходя из показаний общего (квартирного) прибора учета и количества лиц, проживающих в комнатах коммунальной квартиры.

Следует отметить, что если жилое помещение - коммунальная квартира, не оборудована общим (квартирным) прибором учета холодного, горячего водоснабжения (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), электроснабжения, в случае наличия обязанности установки таких приборов учета, при расчете размера платы применяется повышающий коэффициент, равный 1,5.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником комнаты <адрес>, а значится зарегистрированным и фактически проживает в <адрес>, в связи с чем истцом начисления ответчику проводятся по двум комнатам. По настоящему делу предметом рассмотрения является наличие задолженности по оплате ЖКУ за комнату <адрес>.

При этом, судом установлено, что квартира оборудована прибором учета электроэнергии, показания которого принимаются при расчете общего количества потребленного ресурса. При этом довод представителя ответчика о том, что показания прибора учета не могут применяться ввиду отсутствия данных о его поверке и иных данных по его установке, судом во внимание не принимается.

Так материалы дела содержат акт контрольного снятия квартирных приборов учета с приложенными фотоматериалами, свидетельствующими о том, что прибор учета опломбирован. Данных о выходе из строя прибора учета материалы дела не содержат, ответчиком не представлено. Более того, в суде установлено и сторонами не оспаривалось, что ранее составлялись аналогичные акты, при этом замечаний со стороны ответчика по работе прибора также не заявлялось, акты подписывались ответчиком без каких-либо замечаний.

При этом, представителем управляющей компанией также указано, что в случае нарушения пломбирования прибора учета, наличия иных неисправностей, сотрудником компании был бы составлен иной акт, показания прибора не учитывались бы, расчета проводились бы по нормативу.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству. При этом сам размер выставляемых в счетах фактурах платежей, а также период с учетом заявленного ходатайства о применении сроков исковой давности, подлежит корректировке, поскольку путем суммирования платежей по каждой позиции итоговая сумма заявленных требований не соответствует размеру выставленной задолженности за период с июля 2019 по октябрь 2022 года.

Так, из справки по начислениям за период с 01 марта 2018 по 31 октября 2022 года следует, что по состоянию на июль 2019 года имеется входящее сальдо в размере 91 214,92 руб. (находящееся за пределами срока исковой давности)

С учетом изложенного общая сумма долга за период с июля 2019 по октябрь 2022 года составляет 74 720 руб. (165 934,92 руб. - 91 214,92 руб.), из которых 12 408,07 руб. приходятся на пени.

Таким образом, сумма основного долга за период с июля 2019 по октябрь 2022 года составила 62 311,92 руб. (без пеней).

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств полного погашения задолженности ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, как и не доказано факта некачественного или неполного оказания услуг, суд считает требования ООО «УютСервич» обоснованными и подлежащими удовлетворению с учётом выше произведённого судом расчёта.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию 2 189,36 рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска.

Руководствуясь статьями 12,56, 98,199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление заявлению ООО «УютСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «УютСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию дома за период с июля 2019 по октябрь 2022 года в размере 62 311,93 рублей, пени в размер 4 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 189,36 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд <адрес> со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья: Р.А.Уманская

Решение23.01.2023