Дело № 2-1357/2023 УИД 53RS0022-01-2022-010438-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
при секретаре Семёновой В.В.,
с участием представителя заявителя ФИО1,
представителя заинтересованного лица – ТСН «Нехинская 26» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил :
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (далее также Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № указав в обоснование требований, что данный объект в реестре областного и федерального имущества не числится, согласно письму МУ «Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода» в реестровых книгах по регистрации прав на нежилые строения и сооружения, находящихся на хранении в МУ «Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода», нет записей о регистрации прав на указанный объект; в реестре отсутствует информация о правах на указанный объект. В настоящее время указанный объект никем не обслуживается. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 225 ГПК РФ, Комитет просит признать право муниципальной собственности на указанную недвижимую вещь.
Представитель заявителя в судебном заседании заявление поддержала.
Представитель заинтересованного лица - ТСН «Нехинская 26» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления.
Представители заинтересованных лиц МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области и заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление Комитета не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
Частью 2 статьи 226 ГК РФ установлено, что брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
В силу абзаца 2 п. 2 ст. 226 ГК РФ другие брошенные вещи, помимо указанных в абзаце первом данного пункта, поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны бесхозяйными.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск ТСН «Нехинская 26» к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение, оставлен без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда № указанное решение суда оставлено без изменения, а жалоба ТСН "Нехинская 26" – без удовлетворения. Указанным апелляционным определением установлено, что спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, входит в состав общего имущества МКД в силу закона и не является самостоятельным объектом недвижимости.
Соответственно требование Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода о признании права собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород на указанный объект недвижимого имущества удовлетворению не подлежит.
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество признается в судебном порядке, при этом до обращения в суд бесхозяйные недвижимые вещи должны быть приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может потребовать в судебном порядке признания права муниципальной собственности на эту вещь.
ДД.ММ.ГГГГ указанный объект с кадастровым номером 53:23:8100800:4305 принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
В силу п. 18 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086 объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из указанных в данном пункте событий, в том числе, вступления в силу решения суда об отказе в признании права собственности на объект недвижимости.
С учетом того, что указанный объект недвижимости продолжает входить в состав общего имущества многоквартирного жилого дома и не является самостоятельным объектом недвижимости, то после вступления в законную силу настоящего решения необходимо внести в ЕГРН сведения о снятии нежилого помещения с кадастровым номером № с учета как бесхозяйного и внесении в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности за собственниками помещений в многоквартирном <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд
решил :
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН №) оставить без удовлетворения.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о снятии объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № как бесхозяйного и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости за собственниками помещений в многоквартирном <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.