23RS0015-01-2022-003668-43

Дело № 2 – 164/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск "18" января 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица - Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГСК "Дружба" о признании права собственности на гаражный бокс, -

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратилась в Ейский городской суд Краснодарского края с вышеуказанным исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на нежилое строение – гаражный бокс № (3 очередь), литер Г, площадью 29,6 кв.м., погреб под Г, 2007 года постройки, стены – кирпичные, расположенный в ГСК «Дружба» по <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований указал, что является членом ГСК «Дружба» с 2008 г. ГСК «Дружба» были получены все необходимые согласования и разрешения на строительство гаражных боксов по <адрес> в <адрес>, а также получен в аренду земельный участок для строительства гаражей по указанному адресу. В 2007 г. истцом возведен гаражный бокс №, по <адрес> в <адрес>, после чего на протяжении нескольких лет производится оплата членских взносов, а также иных необходимых платежей. Управлением архитектуры истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с невозможностью оформить право собственности на гаражный бокс, истец вынужден обратиться в суд с иском.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик – Администрация Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, уведомлены, возражений в суд не представили.

3/лица - Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГСК "Дружба", в судебное заседание не явились, уведомлены.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Дружба», что подтверждается копией членской книжки на бокс № (л.д. 52-59).

ГСК «Дружба» зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 26-30).

Постановлением главы муниципального образования город Ейск Краснодарского края № 1186 от № г. ГСК «Дружба» в аренду на 3 года предоставлен земельный участок площадью 3652,0 кв.м., расположенный по <адрес>, под строительство гаражных боксов и присвоен адрес: <адрес> №, а также земельный участок площадью 9254,0 кв.м., под строительство гаражных боксов и присвоить адрес: <адрес> № (л.д. 21).

ГСК «Дружба» было выдано разрешение № на строительство гаражных боксов по <адрес> № в городе Ейске, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Дружба» было выдано разрешение № 23305000-333 на строительство гаражных боксов по <адрес> № в городе Ейске, которое продлено разрешением на строительство № 23509111-408 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23,31).

ГСК «Дружба подготовлен проект комплекса гаражей на 244 бокса по <адрес>, в <адрес> (л.д. 32-36).

Как указал истец, в 2007 г. за счет личных средств, им возведен гаражный бокс № в ГСК «Дружба» по <адрес> протяжении ряда лет ФИО1 оплачивает все необходимые платежи за пользование гаражным боксом, и членские взносы, что подтверждается справкой за подписью председателя ГСК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГБУ КК «Ростехинвентаризация» – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс №, литер Г, расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Дружба», имеет общую площадь 29,6 кв.м. (л.д. 12-20). Земельный участок по адресу <адрес>, в ГСК «Дружба», площадью 9 083 кв.м., с КН: № находился в аренде в период с 2014 по 2017 год в аренде у ГСК, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гаражных боксов, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 7-11).

Однако, право собственности в отношении гаража № в ГСК «Дружба» не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32).

В ноябре 2022 г. ФИО1 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Дружба» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района исх. № истице был дан ответ, что на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под строением; разрешения на строительство; схемы, отображающей расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка; технического плана), в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Дружба» по <адрес>, в городе Ейске – отказано (л.д. 25).

Таким образом, в связи с невозможностью оформления права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Для определения соответствия выстроенного бокса разрешительной документации, градостроительным и пожарным нормам и правилам, по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО2

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, гаражный бокс № (3 очередь), в ГСК «Дружба» соответствует градостроительным нормам и нормам СанПиН, требованиям противопожарной безопасности, препятствий в пользовании боксами кому-либо из третьих лиц не создает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Заключение эксперта отвечает требованиями ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта ответчиком не оспариваются, в связи с чем, выводы эксперта суд принял в качестве допустимого доказательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец является членом ГСК, гаражный бокс возведен, на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует градостроительным нормам и нормам СанПиН, требованиям противопожарной безопасности, препятствий в пользовании боксами кому-либо из третьих лиц не создает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в течение времени владения указанным имуществом истцом бокс используется по назначению, возражений относительно исковых требований сторонами в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Дружба» в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица - Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГСК "Дружба" о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № (3 очередь), литер Г, площадью 29,6 кв.м., с подвалом под «Г» состоящим из: помещения № площадью 24 кв.м., помещения № площадью 3,9 кв.м., материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Дружба».

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на основании декларации и основанием для Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для постановки объекта на кадастровый учет с учетом технического плана, и регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова