Дело № 2-508/2025
64RS0046-01-2024-008687-04
Заочное решение
Именем Российской Федерации
23.01.2025 г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пируевой О.Е., секретарем судебного заседания Федотовым Р.А.,
с участием прокурора в лице помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Богословской В.Г.,
представителя истца ФИО1,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в обоснование которых указала, что является нанимателем жилого помещения по названному адресу на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного исполнительным комитетом Ленинского Совета народных депутатов. Ордер выдан по решению комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ее внучка, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживала в квартире до достижения 7 месяцев, после чего ее отец ФИО8 увез ее в Азербайджан. С того дня о судьбе внучки ей неизвестно. Членом семьи ФИО5 внучка не является, ее вещей в квартире нет. Принимая во внимание изложенное истец просила удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы иска, просила удовлетворить заявленные требования.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, мать ФИО6, а также ФИО4, ее дядя пояснили, что ФИО3 не видели после достижения ею 7-месячного возраста. В спорной квартире она не проживает, ее вещей в квартире нет.
Иные лица, участвующие в деле – ФИО7, администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», УВМ УВМД России по Саратовской области в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, показания допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на семью из пяти человек, включая ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13
Из материалов дела усматривается, что в данной квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ее сын ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО7
Согласно ответу отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по указанному выше адресу.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 пояснила, что отец ребенка забрал дочь в Азербайджан, после чего она также уехала из <адрес>. Дочь в квартире по адресу: <адрес> жила до достижения 7-месячного возраста.
Допрошенные в качестве свидетелей соседи ФИО5 - ФИО14 (<адрес>), и ФИО15 (<адрес>), подтвердили, что дочь ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, отец забрал ее до достижения года, после чего в данной квартире она не появлялась, вселиться в жилое помещение она не пыталась, препятствий к проживанию в жилом помещении ей не чинились.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, в данной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-195, 233 ГПК РФ,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025.
Судья подпись