Решение по делу № 2-1224/2022 от 15.12.2022 | Большеглушицкий районный суд (Самарская область)

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года село Большая Глушица Самарская область

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Кирилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/2022 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Из иска и прилагаемых к нему документов следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный участок зарегистрировано в установленном порядке, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которая подготовила межевой план и заключение. При выполнение кадастровых работ было установлено, что сведения о фактических границах расходятся со сведениями о границах этого же земельного участка имеющимися в ГКН. Фактическая площадь участка истца составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения 632-022, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Изучив отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Управлением Росреестра по Самарской области предоставлен ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в ГФД, полученных в результате проведения землеустроительства, предоставлены копии материалов открытого пользования из состава, имеющегося в Отделе Землеустроительного дела по инвентаризации земель населенного пункта <адрес>, кадастровые квартала №,<адрес> изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно приложению.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ изготовила межевой план и заключение.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Большеглушицкий p-он, <адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При уточнении местоположения границ участка на местности и последующей камеральной обработке полевых измерений, сопоставлении их со сведениями государственного кадастра недвижимости, было установлено, что сведения о фактических границах земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Большеглушицкий p-он, <адрес>, расходятся со сведениями о границах этого же земельного участка имеющимися в ГКН (кадастровый номер участка № <адрес> земельного участка составила <данные изъяты>

Таким образом, имеет место реестровая ошибка, сведения о фактических границах земельного участка расходятся со сведениями о границах этого же земельного участка, имеющимися в ГКН.

Уточнение местоположения границ и площади участка произведено с соблюдением требований к образуемым и измененным земельным участкам, установленным ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, а именно: уточненная площадь участка составила <данные изъяты>. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на территории муниципального образования сельского поселения <адрес>а <адрес>, установлены решением Собрания представителей сельского поселения Александровка № от ДД.ММ.ГГГГ и составляют от 600 до 5000 кв.м.

Границы земельного участка не пересекают границы муниципального образования м.р. Болыпеглушицкий, а также границу населенного пункта Большая Глушица, отсутствуют такие признаки нерационального использования земельного участка как вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, пересечение, невозможность размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10.ст.22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В ответ на запрос о предоставлении сведений подтверждающих конфигурацию земельного участка при его образовании, службой Росреестра были предоставлены материалы, а именно: Землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес>, кадастрового квартала №,6 изготовленного ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ, как мы видим из представленного приложения, граница уточняемого земельного участка отличается от фактических границ земельного участка с кад №.

Граница земельного участка определялась на местности с помощью следующих ориентиров: т.н1-т.н1 (забор деревянный). Уточняемый земельный участок граничит: т.н7-т.н4, т.н.З-т.н.1 -земли неразграниченной государственной собственности. На основании письма Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-<адрес> «О подготовке межевого плана и проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка» если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой части границы с органом местного самоуправления согласно Закону о кадастре не проводится; т.н.1-т.н7-земельный участок с кад. №, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, границы земельного участка определены согласно требований земельного законодательства, согласование не требуется; т.н.4-т.нЗ-земельный участок с кад. №, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, границы земельного участка определены согласно требований земельного законодательства, согласование не требуется.

В связи с данными обстоятельствами рекомендуем аннулировать сведения о границах земельного участка с кад.№ из Единого государственного реестра недвижимости, а также уточнить границы и площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, согласно фактических координат.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Александровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Данное решение суда является самостоятельным основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись

<данные изъяты>