Дело № 2-1110/2023
УИД: 16RS0040-01-2023-000611-29
Решение
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи А.А. Панфиловой
при секретаре А.Р. Елизаровой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании принадлежности свидетельства № на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кугеевским сельсоветом на имя ФИО1; о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, ФИО2 сельское поселение, <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, ФИО2 сельское поселение, <адрес>. В 2022 году истец обратился в ООО «Кадастровый инженер», где кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь земельного участка составила 1340+/- 13 кв.м. Истец обратился в Управление Росреестра по РТ для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <адрес> и о регистрации права собственности на земельный участок. Однако его документы не принимают, поскольку в указанном свидетельстве его имя указано неверно «ФИО1», вместо правильного «ФИО1». В настоящее время у истца нет иного способа зарегистрировать права на земельный участок кроме как обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что в беседе с ФИО2 сельского поселения было установлено, что при оформлении документов произошла техническая ошибка.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу первого и второго абзацев части 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ФИО1 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кугеевским сельсоветом на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью 0,53 га(л.д.9). на чертеже в свидетельства земельный участок изображен в 2-х контурах.
В соответствии с архивной выпиской из ФИО2 местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,48 га в <адрес>, также в данной выписке имеются сведения о выделении земельного участка, площадью 0,34 га по адресу: <адрес> – ФИО10, выданы госакты на право собственности на землю (л.д.30).
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 выделен участок в <адрес>, а ФИО10 - участок в <адрес>.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО10, ФИО12 к Исполнительному комитету ЗМР РТ, Исполнительному комитету ФИО2 сельского поселения ЗМР РТ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования было установлено, что в ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техничекая ошибка, а ФИО10 был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, ФИО2 сельское поселение, <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 3525+/-21 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, границы участка установлены, правообладателями указаны ФИО10, ФИО12 (л.д.70-71).
При таких обстоятельствах можно сделать вывод о том, что участок по адресу. Кугеево <адрес> ФИО10 не выделялся.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 3203+/-40 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, границы участка установлены, собственником участка является ФИО1 (л.д.67-68). Данный земельный участок принадлежаит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-53).
Земельному участку площадью 1803,51 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, ФИО2 сельское поселение, <адрес> присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 20-25,69).
В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в ООО «Кадастровый инженер», где кадастровым инженером ФИО7, был изготовлен межевой план (л.д. 10-25). Смежные землепользователи согласовали местоположение границ участков, спора не имеется.
По результатам межевания площадь земельного участка составляет 1340+/-13 кв.м., что меньше на 463 кв.м. по сведениям ГКН.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 сельского поселения подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: РТ, <адрес> (л.д.38).
На основании совокупности имеющихся в деле доказательств можно сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1340 и участок с кадастровым номером № площадью 3203 были переданы в собственность ФИО1 ФИО2 местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку их общая площадь составляет 4543 кв.м. И именно два этих участка были изображены как двухконтурный участок в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Кугеевским сельсоветом.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО7, площадью 1340+/-13 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> подлежат удовлетворению.
Признание права собственности на земельный участок с кадастровым номером № полностью восстанавливает права истца, поэтому оснований для признания принадлежности свидетельства не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично
Признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО7, 1340+/-13 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.
В остальной части иска отказать.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня вынесения мотивированного решения.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: