Решение по делу № 2-473/2025 от 24.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи Полянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара в интересах МП ЭСО г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара в интересах МП ЭСО г. о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.05.2022 по 31.12.2023 в размере 38 850,11 руб., пени в размере 13 729,41 руб. за период с 11.06.2022 по 31.01.2024.

В обосновании иска указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары (МП ЭСО).

МП ЭСО выполняет функции управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей за оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

Ответчики зарегистрированы и проживаю по адресу: <адрес>

По состоянию на 01.02.20-24 сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 38 850,11 руб. за период с 01.05.2022 по 31.12.2023, что подтверждено сверкой расчетов с жильцом, сумма пени – 13 729,41 руб. за период с 11.06.2022 по 31.01.2024.

16.04.2024 мировым судьей <данные изъяты> выдан судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, который определением мирового судьи <данные изъяты> от 03.05.2024 был отменен по заявлению должника.

До настоящего времени ответчиками не исполнены надлежащем образом обязанности по оплате задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара в интересах МП ЭСО не явился, извещён надлежаще.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены по имеющимся в материалах дела адресам.

Третье лицо Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Департамент управления имуществом г.о. Самара согласно Устава г.о. Самара Самарской области, утвержденным Решением Думы г.о Самара № 294 от 10.07.2006, является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделенный собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара в т.ч. муниципальным жилищным фондом. Департамент от имени г.о. Самара осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары (МП ЭСО).

Ответчики зарегистрированы и проживаю по адресу: <адрес>

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В свою очередь, в силу ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из - солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, освобождение одного из солидарных должников от обязанности по оплате в какой-либо части (например, в связи с заявлением данным должником о пропуске срока исковой давности), не приводит к пропорциональному уменьшению суммы долга в целом, а лишь возлагает обязанность по его погашению в соответствующей части на остальных должников.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.05.2022 по 31.12.2023 в размере 38 850,11 руб., пени в размере 13 729,41 руб. за период с 11.06.2022 по 31.01.2024.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара (6315800001) в интересах МП ЭСО г.о. Самара (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара в интересах МП ЭСО г.о. Самара сумму задолженности по оплате жилого помещения за период с 01.05.2022 по 31.12.2023 в размере 38 850,11 руб., пени в размере 13 729,41 руб. за период с 11.06.2022 по 31.01.2024.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись И.П. Никонова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2025 года

<данные изъяты>