Гр.дело ...

УИД ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Абалаковой М.П., при помощнике судьи Жалсановой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является собственником дома, расположенного по адресу: .... В настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу. На данный момент ФИО3 не проживает в квартире, вещей каких- либо нет, добровольно снятся с регистрационного учета не желает. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора Зыряновой С.Д., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Закаменскому району ФИО3 зарегистрирован по адресу: ....

Из пояснений свидетелей ...7, Свидетель №2 следует, что ФИО3 в квартире истца не видели, его вещей там нет, родственником он не является ФИО1, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в жилом помещении не проживает, содержание и коммунальные услуги не осуществляет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, какая-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела не установлена, их показания согласуются между собой, с доводами истца, указанными в иске и подтверждаются материалами дела.

Переход права собственности на жилое помещение означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 ГК РФ).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, по месту регистрации не вселялся и не проживал, бремя содержания и обеспечения сохранности жилого помещения не несет.

Ответчиком во исполнение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, вещей в жилом помещении не имеет, бремя по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, суд полагает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Тем самым, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: Республики Бурятия, ...

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Закаменский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд РБ.

Заочное решение в окончательном форме принято 12.05.2025 г.

Судья М.П. Абалакова