Дело № 2-2763/2025

74RS0028-01-2025-004363-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Ворониной Т.В.

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-фиксации гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд –

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2022, договора дарения от 30.07.2022. В данной квартире ФИО3 зарегистрировал предыдущий собственник А.Н.А., которая умерла ДАТА. Длительное время более трех лет ответчик в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, выехал на другое постоянное место жительство. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет. Просит удовлетворить исковые требования.

Согласно записи акта о перемене имени от ДАТА НОМЕР ФИО3 сменил фамилию на ФИО4.

Представитель истца ФИО1-ФИО5 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО6 извещался по адресу регистрации, письмо не вручено по причине «Истек срок хранения». Суд признает извещение надлежащим.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения доли квартиры от 30.07.2022, согласно которого К.Л.В. подарила ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру; свидетельства о праве на наследство по закону от 28.05.2022, согласно которого ФИО1 приняла наследство в виде ? доли на квартиру после смерти А.Н.А.

Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке.

Из поквартирной карточки на квартиру, регистрационного досье МВД России от 04.08.2025 следует, что в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: собственник А.Н.А., с 18.07.2017, снята с учета 21.11.2021 в связи со смертью, дочь П.Н.В., с 11.07.2017 по 10.09.2021, внук ФИО3, с 11.07.2017 по настоящее время, собственник ФИО1, с 10.11.2022 по настоящее время.

Свидетель Л.И.Е. в судебном заседании пояснил, что он является сыном ФИО1, проживает в данной квартире. ФИО2 является его двоюродным братом. Квартира раньше принадлежала бабушке, которая и прописала Р. в квартиру, однако он никогда там не жил. После смерти бабушки квартиру унаследовали дочери. Брат ведет асоциальный образ жизни, где он сейчас не известно.

Свидетель Г.Л.Е. в судебном заседании пояснила, что она является старшей по дому, семью Л. знает. Р. в квартире не живет. Приезжали какие-то люди искали Р., он должен им вернуть долг.

Принимая во внимание заявление представителя истца, пояснения свидетелей, что ответчик не является членом семьи, соглашения о сохранении права пользования на определенных условий между сторонами не достигнуто, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Сохранение за ответчиком, не являющимся членом семьи ФИО1 право пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 года