Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО5,

прокурора ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором представитель просил:

1) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать неприобретшим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>;

2) указать, что вступившее в законную силу решение о признании ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комната №;

3) выселить ответчика из жилого помещения (комнаты) №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения;

4) взыскать с ответчика в пользу мэрии <адрес> задолженность по оплате за наем жилого помещения (комнаты) № по адресу: <адрес> размере 5 546 руб. 74 коп. за период с ноября 2012 по октябрь 2022.

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Комната № общей площадью 13,10 кв.м. на третьем этаже здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Правоустанавливающие документы на вселение в жилое помещение отсутствуют. Также на момент подачи иска на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоял ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 занимает комнату № по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы на вселение не предоставляет, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования иска и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом – по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Возражений не представил.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании дала заключение об отсутствии оснований для удовлетворения иска о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, выселении.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 69 принадлежит муниципальной казне <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным истом актам, ответчик фактически проживает по вышеуказанному адресу.

Правоустанавливающие документы на вселение ФИО1 в указанное жилое помещение суду не представлены.

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, воспитаннику детского дома, был выдан ордер на право занятия жилой площади в этом же общежитии по <адрес>, комната №, площадью 6,0 кв.м. (койко-место). Основанием для выдачи ордера указано распоряжение главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-од. Срок проживания: до решения жилищной проблемы.

Предоставленная ФИО1 в установленном порядке комната № в последующем передана в собственность иного лица, как следует из выписки из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ на комнату по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО7

Сведений о решении «жилищной проблемы» ФИО1, кроме как предоставления другой комнаты в общежитии, истцом в материалы дела не представлено.

Как следует из уведомления, представленного по запросу суда, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости на территории <адрес>.

На имя ФИО1 с указанием статуса «наниматель» открыт лицевой счет № для начислений и оплаты квартплаты, коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Из лицевого счета следует, что ФИО1, в том числе, начисляется плата за «наем» спорного жилого помещения.

Учитывая наличие у ФИО1 законной регистрации по месту жительства в комнате №, иные фактические обстоятельства дела, исходя из презумпции добросовестности участников жилищных правоотношений, суд находит возможным вывод о том, что спорная комната № в <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО1 для проживания в установленном порядке, соответственно, право пользования данной комнатой ответчик приобрел.

В соответствии с ч. 5 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Учитывая совокупность указанных выше обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных правовых оснований для удовлетворения требований иска о признании ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении.

При этом, как следует из материалов дела, ФИО1 имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения (комнаты) № за период с ноября 2012 по октябрь 2022 в размере 5 546 руб. 74 коп.

Довод иска о наличии задолженности подтвержден выпиской о начислениях из лицевого счета, ответчиком не оспорен. Доказательств внесения платы не представлено.

В связи с чем, требование иска о взыскании задолженности является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу мэрии <адрес> задолженность по оплате за наем жилого помещения (комнаты) № по адресу: <адрес> размере 5 546 рублей 74 копейки.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.